CBD est une abréviation commune du quartier central des affaires. Cette partie de la ville est également connue sous le nom de centre-ville. Les quartiers d'affaires centraux se caractérisent par une forte densité d'immeubles de bureaux, comprenant souvent des centres gouvernementaux et des centres de transport. Le "marché des bureaux CBD" est le terme qui désigne la demande pour des immeubles de bureaux dans un quartier central des affaires. Dans la plupart des villes, le quartier central des affaires représente une partie importante du marché immobilier commercial local.
CBD Immobilier
Les bureaux sont le pilier des quartiers d’affaires du centre, mais ils peuvent également avoir des attractions touristiques, telles que des musées, des complexes sportifs et de loisirs. Le marché immobilier devrait inclure des entreprises attrayantes pour les voyageurs, telles que des hôtels, des magasins et des restaurants.
CBD et suburbanisation
Pendant les décennies où le développement des banlieues était en plein essor, la demande a diminué sur les marchés des quartiers d’affaires centraux. Dans de nombreuses villes, le siège de la société a été transféré de la CDB; avec le temps, les petites entreprises ont commencé à les suivre. Les acheteurs étaient plus susceptibles de se rendre dans un centre commercial de banlieue que dans les magasins du centre-ville ou les grands magasins.
DBC et réutilisation adaptative
Ces dernières années, de nombreuses villes ont connu un embourgeoisement des quartiers d’affaires du centre-ville. Les marchés de l’immobilier commercial sont en train de revitaliser à mesure que la réutilisation adaptée transforme les anciens immeubles commerciaux en lofts résidentiels, galeries et magasins de luxe. Ces développements contribuent à dynamiser le marché de la location de bureaux.Les anciennes banques, bureaux et grands magasins sont réaménagés pour être utilisés par les entreprises de services modernes et de haute technologie.
