Il y a quelques questions standard à poser sur une application de location. L'application est conçue pour que le propriétaire puisse filtrer les locataires en perspective. Plus le locateur a d'informations, plus sa décision sera éclairée. La principale préoccupation du locateur est de s'assurer que le locataire paiera le loyer à temps et n'endommagera pas la propriété.
Numéro de sécurité sociale
Le numéro de sécurité sociale du locataire potentiel sera utilisé pour vérifier son identité et effectuer une vérification de sa solvabilité. Une personne ayant des antécédents de crédit médiocres peut avoir des antécédents de non-paiement de dettes. Les propriétaires doivent éviter les personnes ayant des antécédents de crédit médiocres car le locataire est plus susceptible de faire défaut sur les paiements de location. Le locateur doit obtenir l'autorisation écrite du locataire potentiel pour exécuter son dossier de crédit.
Emploi et revenu
Le propriétaire devrait se renseigner sur l'emploi du locataire. Ceci afin de s'assurer que le locataire a les moyens de gagner sa vie et de payer son loyer. Une lettre de référence de l'employeur peut être requise. Le propriétaire peut également poser des questions sur le revenu et demander à voir une déclaration de revenus ou tout autre document attestant le revenu.
Mode de vie
Le locateur voudra peut-être connaître le mode de vie du locataire. L'application peut demander si le locataire potentiel a des animaux de compagnie, car ceux-ci peuvent ne pas être autorisés sur la propriété. L'application peut également demander si la personne fume, car cela présente un risque d'incendie et peut endommager le bâtiment et en gêner les autres.
Informations personnelles
L’application de location demandera des informations personnelles telles que nom, numéro de téléphone, adresse électronique, numéro de permis de conduire, date de naissance et adresse actuelle. Le locateur peut également demander qui d'autre vivra dans l'unité et quels véhicules seront garés sur la propriété.
Références
L'application de location demandera des références personnelles et professionnelles. L'employeur actuel et ancien ainsi que les coordonnées des propriétaires passés et présents sont une donnée. L'application peut également demander des informations de contact d'urgence et un numéro de téléphone pour le parent le plus proche.
Dossier criminel
La demande peut obliger le demandeur à effectuer une vérification du casier judiciaire. Ou il peut demander si le demandeur a déjà été reconnu coupable d'un crime. L’application peut également vouloir savoir si le locataire a déjà fait défaut de payer son loyer avant de déclarer faillite.
