La sous-location implique de louer une propriété à quelqu'un qui la loue déjà à quelqu'un d'autre. Cela peut être dû au fait que le locataire initial s'attend à être en dehors de la ville pendant un certain temps, déménage ou pense simplement pouvoir gagner de l'argent. Parfois, la sous-location ne concerne qu'une partie de la propriété. Si vous envisagez de sous-louer un appartement, vous devez poser les mêmes questions que tout autre propriétaire, ainsi que quelques autres.
Termes du sous-titre
Lorsque vous cherchez à sous-louer un appartement, demandez à voir le contrat original signé entre le propriétaire et la personne que vous souhaitez sous-louer. Il est important d’établir que la sous-location est effectivement autorisée aux termes de son contrat. Si le problème n'est pas réglé, vous devez obtenir la permission écrite du propriétaire indiquant que vous êtes autorisé à sous-louer l'appartement. Renseignez-vous sur les conditions supplémentaires ajoutées au contrat de location d'origine qui pourraient s'appliquer uniquement aux sous-loueurs.
Réparations
Avant de signer un contrat de location, renseignez-vous sur l'historique des réparations effectuées dans l'appartement. Vous devez savoir si des travaux ont été effectués récemment. quels problèmes il y avait et comment ils ont été résolus. Cela peut vous alerter sur des problèmes récurrents avec la moisissure, la pourriture ou la climatisation. Demandez si des rénovations ou des réparations sont prévues dans un proche avenir. Vous devez également savoir qui sera responsable des réparations une fois que vous aurez emménagé.
Loyer et frais
Il ne suffit pas de savoir simplement combien coûte le loyer. Assurez-vous de bien savoir quand le loyer est dû et quels sont les services publics qu’il couvre. C’est aussi une bonne idée d’obtenir une estimation du coût habituel des services publics non couverts. Assurez-vous de bien comprendre les frais d’inscription ou les dépôts qui doivent être payés à l’avance. Si vous payez un dépôt de garantie, demandez combien vous allez récupérer et dans quelles conditions. Il peut également y avoir des frais pour rompre un bail ou payer un loyer en retard.
Règles de l'appartement
Découvrez ce que vous avez le droit de faire avec et dans l’appartement; s'il existe des règles concernant la peinture, les images suspendues, les niveaux de bruit ou la présence d'invités pour la nuit. Si vous possédez ou souhaitez obtenir un animal de compagnie, vous devez vous en occuper. Discutez de la situation de stationnement, des endroits où vous êtes autorisé à vous garer et des frais qui pourraient en découler. Il en va de même pour les installations telles que les piscines et les gymnases. Soyez au courant de toutes les politiques relatives à la convocation de vos invités. Il est également judicieux de connaître la quantité d’eau chaude que vous obtenez avant de décider de partager votre douche.
