Que vous travailliez pour des logements locatifs privés, des immeubles à logements multiples, des associations de copropriétaires ou des associations de propriétaires, la gestion de propriété est une tâche complexe aux multiples facettes. Les gestionnaires sont responsables de la réalisation des objectifs d'occupation, de la résolution des problèmes des locataires et de la maintenance des propriétés et des communautés qu'ils gèrent. Au niveau supérieur, où un baccalauréat est souvent requis, les gestionnaires sont également responsables de la gestion des finances de la propriété. Les administrateurs de biens qui travaillent en tant qu'employés dans certaines structures d'entreprise n'ont peut-être pas besoin de licences immobilières, note Nicholas Kikis, directeur des affaires réglementaires et de la recherche de la New Jersey Apartment Association. Toutefois, les agents de leasing et les gestionnaires immobiliers qui travaillent pour des courtiers immobiliers doivent généralement être agréés. Étant donné que les gestionnaires gagnent souvent au poste de travail au fur et à mesure qu'ils occupent des postes inférieurs, vous pourrez peut-être commencer votre carrière pendant que vous êtes encore aux études.
Commencez ou terminez votre baccalauréat en commerce, finance, immobilier ou dans un domaine connexe.
Inscrivez-vous à un cours de pré-licence de vendeur immobilier de 75 heures approuvé par l'État de N.J.
Prenez et passez l'examen de licence d'État.
Pour choisir votre premier emploi, choisissez l’une des deux méthodes suivantes: trouver un courtier immobilier parrain avec qui offrir des services de gestion immobilière et qui vous permettrait de louer, puis de gérer des propriétés; ou recherchez un poste de débutant ou intermédiaire dans une société de gestion immobilière dans le New Jersey.
Concentrez-vous sur le plus large éventail d’expériences possible dans vos premiers emplois. Participer à la prospection de nouveaux clients, à la commercialisation des propriétés vacantes, au traitement des plaintes des locataires, au traitement des paiements, à la collecte des loyers en retard et à la réparation des propriétés. Assistez aux réunions des associations si votre courtier ou votre employeur gère des associations.
Inscrivez-vous à un cours approuvé par le département américain du Logement et du Développement urbain, menant à une certification de spécialiste en tant que gestionnaire de logements sociaux si vous envisagez de travailler dans un logement public du New Jersey.
Inscrivez-vous à un cours approuvé par l'Institute of Real Estate Management afin d'obtenir votre désignation de gestionnaire immobilier agréé.
Travaillez pour obtenir votre licence de courtier à mesure que vous remplissez les conditions d'expérience de travail. Terminez le cours obligatoire de 30 heures du New Jersey sur les agences, l'éthique et la gestion de bureau avant de vous inscrire à un cours de courtier de 150 heures. Planifiez et passez votre examen une fois que vous avez demandé et reçu votre certificat d'admissibilité.
Restez informé des nouvelles de l'industrie, des tendances et des réglementations tout en continuant à apprendre et à évoluer dans votre poste.
Information sur les salaires 2016 pour les gestionnaires d'associations des domaines de l'immobilier, de l'immobilier et de la communauté
Selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, les gestionnaires de biens immobiliers et d'associations communautaires gagnaient un salaire annuel médian de 57 040 dollars en 2016. Au bas de l'échelle, les gestionnaires de biens immobiliers, d'associations immobilières et d'associations communautaires gagnaient un salaire de 39 910 $ au 25e centile, ce qui signifie que 75% gagnaient plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 83 110 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 317 300 personnes étaient employées aux États-Unis en tant que gestionnaires de biens immobiliers, d'immeubles et d'associations communautaires.
