Les évaluateurs immobiliers fournissent une évaluation de la propriété pour établir la valeur. Selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, le salaire annuel médian des évaluateurs était de 47 370 $ en mai 2008. Les évaluateurs de biens immobiliers doivent être pleinement agréés pour fournir des services d'évaluation. Dans l’État de l’Ohio, les licences d’évaluateur sont régies par le Département du commerce de l’Ohio.
Obtenir un baccalauréat. Bien qu’un diplôme ne soit pas nécessaire pour commencer à travailler en tant qu’évaluateur, il le sera plus tard dans votre carrière afin d’évoluer vers des niveaux de certification plus élevés et de maximiser vos options de carrière. Dans l’État de l’Ohio, il existe trois niveaux de certification pour les évaluateurs. Les évaluateurs résidentiels agréés n'ont pas besoin d'éducation formelle, mais les évaluateurs agréés résidentiels ont besoin d'un diplôme d'associé et les évaluateurs généraux agréés doivent posséder un baccalauréat. Une majeure en affaires ou en finance peut vous fournir les bases nécessaires à votre carrière dans l’évaluation immobilière. Le Hondros College de Westerville est l’un des collèges de l’Ohio offrant des cours spécialisés en évaluation immobilière dans le cadre d’un programme menant à un diplôme universitaire.
Suivez les cours de formation d’évaluateur nécessaires pour vous inscrire en tant qu’assistant d’évaluateur. Dans l’État de l’Ohio, les candidats à un poste d’évaluateur agréé doivent effectuer 30 heures de travail en classe conformément aux principes de base de l’évaluation, 30 heures en procédures, un cours sur le logement équitable et 15 heures en normes USPAP (Uniform Standards of Professional Practice). En plus des cours proposés au Hondros College, des cours peuvent être suivis à l'Institut d'évaluation, qui propose des cours sur l'indépendance, et à l'American Society of Farm Managers and Rural Appraisers.
Chercher un emploi en tant que stagiaire avec un évaluateur agréé. Il existe de nombreux évaluateurs et sociétés d’évaluation dans l’État de l’Ohio. Vous aurez besoin de 2 000 heures d'expérience pour obtenir votre licence. Une fois que vous avez satisfait à l'exigence relative à l'expérience, vous devez remplir l'exigence en matière de licence dans les 24 mois. Les évaluateurs situés dans l’Ohio incluent Appraisal Group, Inc., Samuel D. Koon & Associates, Kohr Royer Griffith Inc. et Robert Weiler Co. à Columbus. Parmi ceux-ci figurent Ohio Real Estate Consultants à Dublin, Papin Appraisal Inc. à Cincinnati et Cuyahoga Real Estate Appraisal à Cleveland.
Terminez votre formation de licence. En plus de vos 2 000 heures d’expérience, vous devez remplir plusieurs conditions de cours différentes. Vous devez prendre 15 heures de rédaction de rapports résidentiels et d’études de cas; 15 heures supplémentaires d’évaluation du marché et d’utilisation optimale; 30 heures en comparaison de revenus résidentiels et de ventes; et 15 heures dans la méthode d'évaluation du site et d'évaluation des coûts.
Soumettez votre candidature au département du commerce de l'Ohio. Vous pouvez obtenir votre candidature en ligne en l’imprimant et en l’envoyant par la poste. À partir de 2011, vous devez soumettre votre demande ainsi que des frais de 150 $. Vous devez également soumettre vos empreintes digitales pour une vérification des antécédents dans les 30 jours suivant le dépôt de votre demande. Votre demande ainsi que les documents justificatifs requis seront examinés par l'État, qui vous en informera une fois que votre licence aura été approuvée.
Information sur les salaires 2016 pour les évaluateurs et les évaluateurs de biens immobiliers
Les évaluateurs et les évaluateurs de l’immobilier gagnaient un salaire annuel médian de 51 850 $ en 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. En bas de l'échelle, les évaluateurs et les évaluateurs de biens immobiliers gagnaient un salaire de 37 490 dollars au 25e centile, ce qui signifie que 75% gagnaient plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 73 080 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 80 800 personnes étaient employées aux États-Unis en tant qu'évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers.
