Les arpenteurs-géomètres et les évaluateurs immobiliers jouent un rôle important dans la détermination de la valeur des propriétés, mais leurs rôles sont totalement différents et leurs emplois sont totalement différents. Selon le Bureau of Labor Statistics, le nombre d'emplois pour les géomètres devrait croître à un taux supérieur à la moyenne de 2008 à 2018, tandis que les emplois dans le secteur de l'immobilier devraient progresser plus lentement que la moyenne nationale.
Travaux de géomètre
Le métier d'arpenteur-géomètre consiste principalement à déterminer les dimensions exactes d'une parcelle de terrain. Cela peut être important dans la détermination de la valeur des propriétés, mais ce n'est pas le travail de l'arpenteur-géomètre. Le travail des arpenteurs-géomètres est utilisé dans d'autres secteurs que l'immobilier, tels que l'ingénierie, les mines et la construction. Les géomètres préparent les rapports, croquis et autres matériels nécessaires pour dresser un tableau et une description précis du terrain à des fins légales.
Tâches de l'évaluateur immobilier
Les évaluateurs immobiliers diffèrent considérablement des arpenteurs-géomètres en ce que leur fonction principale est de déterminer la valeur d'une propriété dans le but de la vendre ou de l'évaluation à des fins fiscales. Ils inspectent les propriétés et les mesurent même comme les arpenteurs-géomètres, mais ils ne cartographient pas les caractéristiques géographiques de la propriété. À l'instar des géomètres, les évaluateurs immobiliers préparent un rapport détaillé et prennent des photographies de la propriété. Le travail des géomètres est important pour les évaluateurs immobiliers car les descriptions légales que les évaluateurs doivent vérifier sont souvent basées sur les rapports rédigés par les géomètres.
Techniques de géomètre utilisées
Les géomètres disposent de leurs propres outils spécialisés qui les distinguent des professionnels d'autres domaines, tels que l'évaluation immobilière. Par exemple, un outil commun est une visionneuse télescopique appelée compteur de distance. Ils utilisent également des outils de mesure laser manuels et automatiques. Les géomètres utilisent également des logiciels spécialisés, tels que Geocomp Systems GeoNav. Les autres types de logiciels utilisés par les géomètres incluent les logiciels de conception assistée par ordinateur ou de CAO, les logiciels d’enregistrement et de transfert des données et les logiciels de création de cartes.
Technologies d'évaluation utilisées
Les évaluateurs immobiliers utilisent également différentes formes de logiciels spécifiques pour leur travail. Certaines d'entre elles sont courantes ou similaires à celles utilisées par les arpenteurs-géomètres. Par exemple, les évaluateurs immobiliers utilisent des logiciels de création de cartes et des logiciels analytiques et scientifiques. Ils peuvent également utiliser des appareils de mesure laser. L'une des principales différences en matière de technologie utilisée par les évaluateurs immobiliers réside dans leur dépendance à des logiciels d'analyse financière tels que CPR International Visual Estimator, l'analyse comparative des baux RealData et la technologie de fabrication Costimater.
Information sur les salaires 2016 pour les évaluateurs et les évaluateurs de biens immobiliers
Les évaluateurs et les évaluateurs de l’immobilier gagnaient un salaire annuel médian de 51 850 $ en 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. En bas de l'échelle, les évaluateurs et les évaluateurs de biens immobiliers gagnaient un salaire de 37 490 dollars au 25e centile, ce qui signifie que 75% gagnaient plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 73 080 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 80 800 personnes étaient employées aux États-Unis en tant qu'évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers.
