Un évaluateur immobilier fournit des informations sur les prix et la valeur des biens immobiliers, généralement dans un rapport détaillé. Cela peut être entrepris pour un propriétaire sur le point de vendre ou de refinancer, ou pour une société commerciale possédant des biens immobiliers. Au Texas, les évaluateurs immobiliers doivent être agréés par le TALCB (Texas Appraiser Licensing and Certification Board), qui spécifie les exigences en matière de formation et de test des évaluateurs dans cet État.
Recherchez des postes de stagiaires dans des entreprises d’évaluation établies dans votre région. Afin de venir un stagiaire officiel, vous devez avoir une entreprise parrainante. Vous pouvez écrire aux entreprises locales ou leur téléphoner à froid pour leur demander des informations sur les opportunités qui s'offrent à vous ou rechercher les postes de stagiaires annoncés en ligne ou dans votre journal local. Vous pouvez également trouver une liste des firmes d’évaluation des sponsors dans le site Web du TALCB.
Complétez 75 heures de formation d’évaluation qualifiante. Cela doit inclure 30 heures de principes d'évaluation de base, 30 heures de procédures de base et 15 heures de cours sur les normes nationales pour les pratiques d'évaluation professionnelles. Vous pouvez trouver une liste des établissements d'enseignement agréés sur le site Web du TALCB.
Postulez au Texas Licensing and Certification Board pour devenir évaluateur stagiaire. Pour vous inscrire, vous devez être citoyen américain ou étranger légalement admis, avoir au moins 18 ans et résider légalement dans l'État du Texas et y vivre depuis au moins 60 jours.
Décidez si vous souhaitez être agréé en tant qu'évaluateur général agréé, en tant qu'évaluateur résidentiel agréé ou en tant qu'évaluateur agréé par l'État. Un évaluateur général doit répondre aux critères de formation et d’expérience les plus stricts, y compris être titulaire d’un baccalauréat et posséder une licence lui permettant d’évaluer tous les types de biens. Un évaluateur résidentiel peut évaluer des propriétés résidentielles d'une à quatre unités, quelle que soit leur valeur, et doit détenir au moins un degré d'associé. Un évaluateur agréé par l'État peut évaluer des propriétés résidentielles d'une valeur inférieure à un million de dollars et n'est pas obligé d'avoir un diplôme universitaire.
Travaillez le nombre requis d'heures d'évaluation sous la supervision de votre société de mentorat. Cela varie de 2 000 à 3 000 sur un à trois ans, selon la qualification pour laquelle vous vous entraînez. Assurez-vous que pendant ce temps, vous gardez un journal d'expérience d'évaluation comme preuve de votre satisfaction à l'exigence.
Remplissez les exigences éducatives de votre licence choisie. Cela variera entre 150 et 300 heures de cours.
Déposez une demande de certification au niveau de votre licence auprès du TALCB. Vous pouvez télécharger les formulaires de demande sur le site Web du conseil, ainsi que des informations sur les frais actuels.
Postulez pour passer l'examen national d'évaluateur d'état uniforme pour le niveau de licence que vous avez choisi dans l'année suivant votre demande. Ceci est administré par le service de test national PSI. Vous pouvez vous inscrire à votre examen et payer les frais d’examen sur le site Web de PSI. Vous pourrez choisir votre date et lieu de test. Il y a 17 sites de test autour du Texas.
Passez l'examen à l'heure et au lieu prévus. L'examen comporte 150 questions à choix multiples. Le temps imparti est de six heures pour les examens résidentiels agréés et certifiés par l'État et de huit heures pour la qualification d'évaluateur général certifiée. Tous les examens sont élaborés par le comité national de qualification des évaluateurs.
