L'État de Floride n'a pas de licence spécifique de gestionnaire de propriétés commerciales, mais impose aux personnes souhaitant exécuter ces services pour des tiers d'être titulaires d'un permis d'associé en immobilier ou de courtier. Les futurs gestionnaires d’immeubles doivent remplir un certain nombre d’exigences pour pouvoir obtenir un permis, mais les exigences en matière d’éducation ne se concentrent pas spécifiquement sur l’immobilier commercial ou la gestion de l’immobilier. Il est donc important de rechercher une formation supplémentaire pour apprendre les règles et procédures standard en matière d’immobilier commercial ainsi que les lois applicables en Floride pour vous aider à satisfaire ce type de client.
Inscrivez-vous et suivez un cours de 63 heures sur l'immobilier en vente, approuvé par la Florida Real Estate Commission. Vous trouverez une liste des programmes approuvés sur le site Web du DBPR (Florida Department of Business and Professional Regulation). Notez que certaines écoles peuvent proposer des cours supplémentaires axés sur la gestion immobilière ou l'immobilier commercial.
Remplissez et soumettez une "Demande de licence d'associé de vente" (formulaire RE-1) au bureau de DBPR, Florida Real Estate Commission. Joignez à votre demande les frais de licence appropriés, la preuve de votre identité et de votre numéro de sécurité sociale, ainsi que toute autre documentation requise.
Demandez à votre école d'envoyer vos relevés de notes officiels ou un certificat d'achèvement de cours directement à la Florida Real Estate Commission.
Contactez votre bureau local chargé de l'application de la loi pour obtenir une analyse d'empreinte digitale. Soumettez une copie de vos empreintes digitales et une communication d'informations à la Florida Real Estate Commission.
Inscrivez-vous auprès de PearsonVUE pour passer l'examen d'associé aux ventes immobilières, par téléphone ou en visitant le site Web PearsonVUE. PearsonVUE vérifiera votre éligibilité à effectuer des tests auprès de votre école et de la Florida Real Estate Commission et vous informera des dates de test disponibles, des procédures de test, de ce qu'il faut emporter, etc. Notez que vous devez réussir le test avec un score égal ou supérieur à 75%. une licence.
En attente de notification de l'état de votre demande, ce qui prend généralement une à deux semaines après la réception par la Commission de l'immobilier de vos résultats. Si votre demande est approuvée, vous obtiendrez une licence d'associé en vente immobilière. En cas de refus, vous recevrez les raisons et les informations sur la correction des irrégularités de la demande ou le dépôt d'un appel.
Commencez à chercher un emploi ou des clients en tant que gestionnaire d’immeubles commerciaux en soumettant votre CV à des entreprises qui gèrent des immeubles commerciaux ou font de la publicité pour vos services. Si vous ne pouvez pas obtenir immédiatement un emploi dans la gestion de propriétés commerciales, essayez au moins d’acquérir de l’expérience dans d’autres domaines de l’immobilier commercial.
Conseils
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Vous pouvez mettre à niveau votre licence d'associé aux ventes en licence de courtier après avoir acquis de l'expérience et complété des études supplémentaires, si vous le souhaitez. La gestion de copropriétés, d'appartements ou de types similaires de propriétés en Floride peut nécessiter un permis de "Community Association Manager", qui n'est pas un permis immobilier.
