Les propriétaires de commerces de détail, nouveaux ou aguerris, font face de temps à autre à des difficultés financières. Un recours économique consiste à partager un espace commercial ou un espace de vente avec un autre propriétaire d'entreprise. Vous pouvez conclure un contrat de colocataire, ce qui signifie que vous cosigneriez un bail commercial ou une hypothèque avec un autre locataire de détail. Vous pouvez également signer un contrat de vente aux termes duquel un propriétaire ou un locataire d’une propriété sous-loue un espace à un ou plusieurs individus pour exposer et vendre leurs produits.
Définissez votre colocataire idéal. Avant de conclure un accord de partage d'espace, les propriétaires d'entreprise doivent bien réfléchir à l'identité de leur colocataire idéal ou aux types de produits auxquels ils seraient disposés à offrir de l'espace en consignation.
Si vous êtes une nouvelle entreprise avec un budget de démarrage limité, le partage d’espace avec un colocataire peut être une bonne option. Toutefois, vous ne voudrez peut-être pas conclure un contrat avec une autre entreprise vendant le même type de produits que vous. Si vous envisagez de vendre votre propre ligne de vêtements, évitez de partager un espace avec un autre créateur de vêtements, car cela pourrait entraver vos efforts pour établir votre marque. Le partage d'un espace avec une entreprise complémentaire, telle qu'un créateur de bijoux ou d'accessoires, conviendrait mieux.
Créez un plan de partage d'espace avant de chercher un colocataire. Identifiez la quantité d'espace dont vous aurez besoin pour afficher correctement votre inventaire, ainsi que le montant en dollars que vous êtes prêt à payer pour votre espace. Recherchez le taux du marché par pied carré d'espace de vente au détail dans votre région pour vous assurer que vos attentes sont raisonnables. Vous voudrez peut-être aussi réfléchir à des détails supplémentaires, tels que la disposition de l'espace de vente, les méthodes de paiement et toutes les autres conditions que vous souhaitez inclure dans votre contrat.
Localisez un colocataire. Si vous possédez ou louez un espace de vente au détail, vous pouvez trouver un colocataire en plaçant des annonces dans les journaux locaux, sur des sites classés en ligne tels que Craigslist ou dans des magazines spécialisés. Vous pouvez également demander à votre réseau professionnel de vous référer des candidats potentiels.
Si vous souhaitez placer des produits dans l’espace de quelqu'un d’autre en consignation, recherchez des pistes en parcourant les annonces classées dans des publications imprimées locales ou sur Craigslist. En outre, vous pouvez demander directement aux propriétaires de magasins locaux s'ils envisagent de sous-louer des espaces dans leur showroom.
Créez un accord écrit de partage d'espace. Même si vous avez conclu un bail commercial avec un colocataire, vous devriez avoir un contact séparé détaillant les droits et devoirs de chaque colocataire, ainsi que les termes de l'accord de partage d'espace.
Les colocataires devraient considérer les coûts que chaque partie sera responsable pour chaque mois, y compris les services publics. Ils doivent également tenir compte de l’espace spécifié réservé à l’utilisation de chaque partie et de la manière dont les différends seront résolus.
