Avant de plonger votre pelle dans le sol pour votre nouveau projet de construction, vous devez effectuer plusieurs tâches préliminaires. Si certaines dépendent des réglementations locales, les préliminaires financiers et de planification sont cruciaux si vous avez l’intention de commencer et d’achever les travaux. Ces étapes s'appliquent que vous souhaitiez construire un patio pour votre maison ou un immeuble à plusieurs étages.
Conseils
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Les travaux préliminaires en construction incluent une planification minutieuse, une base financière, l’obtention des permis, la sollicitation d’offres et la préparation du site.
Planification approfondie
Avant de commencer, vous devez avoir une idée de ce à quoi ressemblera le projet fini. Mais la planification ne se limite pas à l'esthétique; cela aide à déterminer la solidité structurelle du bâtiment. Une bonne planification comprend tous les dessins architecturaux et un calcul de la manière dont l’eau et l’électricité arriveront à votre bâtiment.
Des éléments spécifiques tels que le contrôle des inondations et toutes les servitudes entrent également en compte à ce stade. Renseignez-vous auprès de votre service de la construction ou de votre planification local pour savoir ce que vous devez prendre en compte avant de pouvoir obtenir une autorisation ou même de demander un permis de construction.
Fondation financière
Vous devez vous assurer que vous pouvez vous permettre de faire le travail. Si vous manquez d’argent au milieu du projet, votre travail partiellement terminé reste en place et vous n’avez pas assez de ressources pour le terminer ou le démolir.
Avant de faire quelque travail que ce soit, seul ou en sous-traitance, vous avez besoin d'une estimation réaliste des coûts. Cette estimation couvre les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, et une analyse approfondie prend en compte plusieurs variables. Une fois que vous avez une idée du prix, vous devrez peut-être emprunter de l'argent à la banque pour terminer le projet.
Permis de procéder
Vous avez presque certainement besoin d'un permis de construire avant de commencer, et d'autres permis peuvent être nécessaires, en fonction de la législation locale, de la taille et de la complexité de votre projet. Si votre projet est suffisamment important, il peut s’adresser au service de l’urbanisme de votre ville ou à votre conseil municipal, qui vérifiera si votre projet est conforme aux réglementations de zonage et à d’autres normes telles que la sécurité ou sa distance par rapport à une autre structure. Si votre projet plus important va au conseil municipal, attendez-vous à une audience publique.
Enchères et préparation du site
Une fois ces obstacles franchis, vous êtes presque prêt à commencer à travailler. Vous voudrez peut-être solliciter des offres de plusieurs entrepreneurs pour obtenir le meilleur prix. Assurez-vous que votre entrepreneur est agréé et assuré.
Vous devrez peut-être préparer le site pour les travaux de construction, y compris la construction de routes temporaires, la fourniture d'électricité pour l'éclairage et les outils électriques, la sécurisation du site, l'installation de toilettes portables et de stations de lavage et la préparation à l'enlèvement des ordures ou au recyclage.
