Comment gérer une entreprise de gestion immobilière. Une entreprise de gestion immobilière peut comprendre des employés et des propriétés. Les sociétés de gestion immobilière gèrent un couple de plusieurs maisons ou propriétés commerciales en même temps. Ces gestionnaires ont besoin des outils nécessaires pour accomplir leur mission. Il y a beaucoup d'outils qui peuvent vous aider. Lisez la suite pour en trouver quelques-uns.
Avoir un emplacement centralisé pour mener des affaires. Traiter l'entreprise de gestion immobilière comme sa propre entité. N'essayez pas de le mélanger à votre vie quotidienne. Avoir un bureau séparé désigné pour l'entreprise. Commencez à la maison, puis installez-vous dans un bâtiment commercial selon les exigences de votre bien immobilier.
Entretenir des relations avec plusieurs entrepreneurs et spécialistes. Plombiers, électriciens, professionnels en CVC, agents immobiliers et agences de location seront essentiels pour votre entreprise. Maintenir une liste de travail de contacts avec plusieurs listes de personnes ayant des compétences différentes. Ayez également une liste de contacts d'urgence.
Mettre en place les finances. Allez à la banque et ouvrez un compte bancaire pour petite entreprise. Embaucher une entreprise de paie ou acheter un logiciel pour faire votre propre paie. Il existe plusieurs logiciels disponibles pour chaque niveau d'expérience en informatique. Essayez le logiciel Microsoft Office Small Business. Appelez la Banque Suntrust pour obtenir des services de paie en ligne. Gardez le contrôle de vos livres et tenez un journal dans lequel chaque transaction est enregistrée. Conservez les livres et les informations bancaires dans un coffre ignifuge ou un coffre-fort.
Incorporer l'entreprise de gestion immobilière. La gestion des propriétés d'autres personnes et des vôtres comporte des responsabilités. En cas de sinistre, les gens poursuivent en justice toutes les personnes associées à la transaction. La constitution en société vous isolera des poursuites dans une certaine mesure. Contactez un avocat en planification d'entreprise pour la plus grande protection. Pour quelques centaines à quelques milliers de dollars, vous pouvez être fortement isolé.
Restez en contact avec vos locataires. Un locataire est légalement responsable de la propriété, mais vous pouvez savoir ce qui se passe dans la maison sans être indiscret ni envahissant. Maintenir une amitié comme une relation. Demandez s'ils ont besoin de quelque chose. Dites-leur que vous souhaitez mettre à jour régulièrement les choses ou les réparer. Ce faisant, vous pouvez obtenir un accès légal à la propriété et savoir qu’elle n’est pas maltraitée.
