Le travail d'un agent immobilier est principalement indépendant et non supervisé, nécessitant souvent de longues heures de travail et des dépenses importantes pour la vente. Pour éviter de mélanger vos dépenses personnelles et immobilières, un compte bancaire pour vos transactions immobilières est nécessaire. Votre compte bancaire immobilier fonctionne de la même manière qu'un compte bancaire commercial pour une petite entreprise. Si vous maintenez un solde minimum spécifique chaque mois, vous aurez les ressources d'un compte bancaire commercial à la disposition de votre entreprise immobilière à tout moment.
Trouvez les banques dans votre région qui offrent des comptes de chèques commerciaux. Les comptes chèques commerciaux diffèrent des comptes chèques standard car ils offrent des retraits quotidiens plus importants au guichet automatique, des taux d’intérêt et des lignes de crédit. Demandez à vos collègues de l’immobilier quelle banque ils utilisent comme point de départ.
Planifiez un rendez-vous avec un responsable de la banque de votre choix. L’ouverture d’un compte bancaire commercial pour vos transactions immobilières prend plus de temps que l’ouverture d’un compte courant. La banque doit vérifier votre licence immobilière, discuter des différentes options de compte disponibles et vous remettre les documents à signer. Si vous n'avez pas de rendez-vous, la banque pourrait être occupée et incapable de vous accueillir le jour de votre arrivée.
Rassemblez votre identification personnelle et votre permis immobilier pour les emmener à la banque. La banque a généralement besoin d'un permis de conduire, d'un numéro de carte de sécurité sociale et d'un document prouvant que vous êtes un agent immobilier.
Remplissez les documents du compte courant de la banque et déposez votre solde d'ouverture sur le compte. Presque toutes les banques commerciales exigent un montant de dépôt d'ouverture pour ouvrir votre compte bancaire immobilier. Ce montant varie de centaines à des milliers, selon les conditions de votre compte. Demandez à votre banquier de vous informer du montant du dépôt avant de signer les documents afin d’éviter de signer un contrat impossible.
Demandez une carte avec vos informations bancaires. Cette carte est pratique si vous oubliez votre numéro de compte ou de routage lors de vos transactions immobilières.
Demandez des chèques et une marge de crédit, si nécessaire. Si vous devez commercialiser une propriété avant de recevoir la commission, une marge de crédit vous permet de couvrir les coûts. Fixez des limites sur votre ligne de crédit pour éviter de prendre plus que ce que vous pouvez gérer. Par exemple, la banque peut automatiquement proposer une ligne de crédit de 30 000 USD sur votre compte lorsque vous n’avez réellement besoin que du dixième de ce montant. Discutez avec votre banquier des limites que vous souhaitez définir pour le compte.
