Le refinancement de votre maison comprend de nombreuses étapes. Les prêteurs voudront être certains que votre maison détient la valeur que vous souhaitez emprunter. Ils chercheront à ce que la valeur de la maison soit supérieure au montant de votre prêt. Pour déterminer la valeur de votre maison, votre prêteur nécessitera une évaluation. Les évaluateurs compareront les caractéristiques de votre maison à celles d’autres habitations de votre quartier ou de votre région. Si votre maison est située dans un quartier dont la valeur de la propriété a diminué ou dont le nombre de saisies a augmenté, cela aura une incidence sur la valeur estimée de votre maison.
Articles dont vous aurez besoin
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Produits d'entretien ménager
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Outils de jardin
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accès Internet
Organiser chaque pièce. Enlevez le fouillis des comptoirs, des tables et du sol. Rangez les objets qui n'appartiennent pas à une pièce. Marchez dans les pièces de votre maison une à la fois. Votre comptoir de cuisine ressemble-t-il à un endroit où vous préparez les repas ou est-il devenu un endroit où mettre les choses en ordre? Y a-t-il des jouets ou des objets divers dans votre salon? Votre linge est-il rangé ou empilé sur votre lit? Supprimez les éléments inutiles dans chaque pièce. Les maisons organisées et sans encombrement démontreront que vous prenez soin de la propriété.
Réparez tout ce qui est cassé dans votre maison. Si le robinet fuit, remplacez les pièces nécessaires pour l'arrêter. Les interrupteurs d'éclairage, les sorties, la plomberie, l'air et le chauffage doivent être en état de fonctionnement. Les appareils de cuisine et les appareils de buanderie doivent fonctionner comme prévu. Corrigez les trous qui peuvent exister dans votre cloison sèche. Entrez dans chaque pièce et cherchez les objets en mauvais état. Créez une liste des réparations nécessaires. Appelez un professionnel pour toute réparation que vous êtes incapable de faire.
Nettoyez votre maison. Si nécessaire, engagez un service de nettoyage professionnel. Éponger les sols. Passe l'aspirateur sur le tapis. Désinfectez les salles de bain. Épousseter les appuis de fenêtre, les ventilateurs de plafond et les meubles. Débarrassez-vous des odeurs désagréables. Achetez des bougies qui neutralisent les plug-ins odorants ou parfumés. Si vous choisissez d'acheter des bougies ou des plug-ins, assurez-vous que les odeurs sont les mêmes. Ne pas mélanger une variété de parfums. Mettez votre maison en ordre afin que l'évaluateur voie votre maison plus belle.
Tondre la pelouse. Taillez les haies et le bord. Désherbe tes parterres de fleurs. Remplacez ou enlevez les arbustes ou les plantes morts. Plantez de nouvelles plantes ou fleurs dans les lits existants si nécessaire. Ratisser les feuilles. Rangez les jouets, les outils ou les objets qui se trouvent dans la cour. Lavez ou repeignez votre porte d'entrée si elle est sale. Vérifiez les appareils d'éclairage extérieurs et assurez-vous qu'ils fonctionnent correctement.
Rédigez une liste des améliorations que vous avez apportées à votre maison. Notez la date à laquelle l'amélioration a été faite et ce qui a été fait. Des améliorations majeures, telles que la modernisation d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un sol ou d'un ajout de pièce, permettant d'accroître l'espace habitable, peuvent apporter une valeur ajoutée. Notez que si vous avez remplacé quoi que ce soit, y compris les appareils ménagers, la climatisation, le chauffage, les appareils de cuisine, la porte de garage, les fenêtres, etc. Notez également les améliorations qui pourraient ne pas sembler évidentes à l'œil nu. Le remplacement de la plomberie, des bacs de douche ou l'installation d'une nouvelle conduite pour améliorer la pression de l'eau sont des exemples d'améliorations importantes susceptibles d'accroître la valeur.
Renseignez-vous sur les maisons récemment vendues dans votre quartier. Utilisez Internet et accédez à Zillow.com ou à votre évaluateur de propriété local et effectuez une recherche de maisons dans votre région. Zillow vous donnera une idée de la valeur de votre maison. Vous pouvez également rechercher des propriétés comparables à la vôtre et comparer leur valeur. Il est utile de connaître la valeur des autres logements de votre quartier, car vous pourrez alors souligner la valeur de votre propriété par rapport à une autre. Vous devrez rester à la maison pendant l'évaluation pour pouvoir répondre aux questions si nécessaire. Soulignez les améliorations que vous avez apportées. Donnez à l'évaluateur une copie de la liste que vous avez créée.
