Construire une maison à but lucratif est une tâche qui nécessite des détails très importants. Ce n'est pas quelque chose qui devrait être fait sur un caprice sans planification pour une abondance de scénarios. Mais construire une maison à but lucratif peut être très gratifiant, tant sur le plan financier qu'émotionnel.
Comment commencer
Créez un budget: Avant de faire quoi que ce soit qui pourrait influencer votre décision et vos capacités actuelles, concevez votre budget. Vous seul pouvez déterminer le niveau de risque que vous êtes prêt à prendre. Lorsque vous allez à la banque pour obtenir votre prêt à la construction, elle vous demandera votre calendrier des coûts. Il s’agit d’une décomposition de chaque facteur entraînant une dépense au cours de la construction de la maison.
Assemblez votre équipe: cette partie est la clé. Si la construction de maisons n’est pas ce que vous faites tous les jours, vous aurez besoin d’une très bonne équipe pour vous guider au besoin. Votre équipe se composera de votre banquier personnel (aide aux changements de budget), de votre sous-traitant (il fera bouger les choses, établira des calendriers et assurera la qualité du travail) et d'une aide à la vente (vous voulez que la maison soit vendue et prêt à fermer à la date d’achèvement des travaux).
Choisissez votre emplacement: L'emplacement est la clé numéro un de l'immobilier. Vous n'avez pas à choisir la propriété la plus chère pour construire la maison, mais si vous souhaitez vendre dans un délai raisonnable, il doit être souhaitable sous une forme ou une autre. Comprenez les taux de criminalité, la désirabilité des écoles, les taux d'imposition, les activités communautaires et tout ce qui constitue une connaissance souhaitable pour une personne sur le point de faire un investissement important avec vous.
Créez votre plan / modèle: N'oubliez pas que vous ne concevez pas la maison de vos rêves. Vous concevez une maison à vendre rapidement. Votre maison doit faire appel aux masses, pas à une niche. Découvrez quelles maisons de la région se vendent le mieux: nombre de chambres à coucher, conception de cuisines et conception de chambres à coucher / salles de bains. Ces facteurs sont universellement importants pour vendre rapidement.
Définir des dates jalons: créez des dates jalons avant de commencer et définissez les attentes de votre contractant quant à leur respect. Lorsque vous définissez cela à l'avance, vous êtes sur le bon chemin pour atteindre la cible. Les dates clés pour la construction résidentielle sont les dates pour la fondation, l'encadrement de la maison, les cloisons sèches de la maison et la finition de la maison.
Articles dont vous aurez besoin
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Plan budgétaire
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Bons entrepreneurs
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Chronologie définitive
Conseils
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N'essayez pas de réduire votre budget. Laissez toujours une marge de manœuvre dans votre budget et planifiez si et quand quelque chose ne va pas. Ayez une bonne compréhension des forces et des faiblesses des membres de votre équipe AVANT qu'ils ne deviennent membres de l'équipe. Limitez autant d'obstacles externes que possible. Concevoir une maison avec un large attrait social au juste prix lui permettra de vendre rapidement.
