Les améliorations locatives comprennent les ajouts ou modifications d’une entreprise aux installations ou équipements actuels. Les entreprises utilisent ces améliorations pour améliorer l'efficacité de leurs opérations et améliorer l'environnement de travail. Les améliorations locatives ont des règles comptables spécifiques. Ces éléments donnent lieu à un actif inscrit dans le grand livre comptable de la société, l’amortissement réduisant la valeur de cet actif au fil du temps. À la fin de la vie utile de l’actif, les entreprises disposeront de l’article au besoin.
Déterminez la fin de l'utilité de l'amélioration locative. Les propriétaires et gestionnaires d’entreprises peuvent disposer d’un moyen spécifique pour le calculer. Par exemple, atteindre un certain nombre d’articles ou d’heures de fonctionnement peut être la norme.
Calculez la valeur comptable de l'amélioration. Étant donné que l'amélioration locative est comptabilisée à l'actif, les entreprises doivent prélever ce montant et déduire les amortissements cumulés. Cela représente la valeur comptable de l'article.
Trouvez un acheteur pour l'article. Céder une amélioration locative signifie souvent vendre l'objet à un acheteur consentant. Négociez le prix de vente aussi proche que possible de la valeur comptable.
Publiez une entrée de journal pour supprimer le poste du grand livre. Pour enregistrer cette entrée de journal, débitez de l’argent puis créditez l’amélioration locative. Annulez tout solde restant comme un gain ou une perte extraordinaire par rapport au revenu net.
Conseils
-
Le calcul d'une valeur de récupération aide les entreprises à cibler le prix de cession des améliorations locatives. Les entreprises peuvent rattacher ce montant à une valeur marchande actuelle, si nécessaire.
Attention
Si les améliorations locatives ne sont pas correctement éliminées, une entreprise peut être confrontée à des actions correctives lors d'un audit. Cela peut conduire à reformuler les états financiers antérieurs afin de corriger ce problème, ce qui n’est pas souhaitable dans le contexte commercial.
