L'ajout à une maison nouvelle ou existante est souvent un risque. La plomberie, l'électricité et même les contrats généraux sont des entreprises coûteuses et il est possible que les choses tournent mal si elles sont faites incorrectement. Comprendre ce qu'est un cautionnement de garantie et comment il peut vous protéger et protéger votre investissement majeur est un facteur important pour décider si un entrepreneur doit travailler sur votre propriété.
Une fonction
Un cautionnement de garantie garantit que le travail effectué par un entrepreneur est non seulement à votre satisfaction, mais respecte tous les codes de l'état et locaux pour le travail effectué. Les cautionnements de garantie sont généralement gérés par l’État dans lequel un sous-traitant exerce ses activités. La plupart des entrepreneurs réputés annonceront leur statut de "licencié et cautionné".
Avantages
L'avantage d'un cautionnement de garantie est de rembourser l'argent investi si les travaux ne peuvent pas être réalisés dans les délais impartis, ou si l'entreprise ou le contractant fait faillite. Par exemple, si l'entreprise d'un plombier cautionné fait faillite lors de l'installation de plomberie sur plusieurs maisons, le cautionnement de garantie rembourse l'argent investi dans un projet s'il n'est pas encore terminé.
Considérations
La plupart des services cautionnés sous garantie sont un peu plus coûteux que les travaux non cautionnés, en particulier parce que la finition est garantie. Certains entrepreneurs peuvent choisir de faire appel à des sous-traitants non liés, en particulier dans les grands projets de construction, mais courent le risque que le sous-traitant exécute ou disparaisse avec l'argent versé à l'avance.
Plage de temps
En règle générale, la durée de vie d'un cautionnement de garantie est d'un an à compter de l'achèvement des travaux. Pour les propriétaires et les entrepreneurs qui embauchent un ouvrier cautionné, cela signifie qu'ils peuvent compter sur l'entrepreneur pour régler les problèmes éventuels sans avoir à payer de fournitures ou de main-d'œuvre supplémentaires. Au-delà d'un an, cependant, il appartient à l'ouvrier de décider de la manière dont les réparations nécessaires seront effectuées.
Idées fausses
Un cautionnement de garantie ne constitue pas une garantie de performance irréprochable ni d’exploitation sans faille, mais constitue simplement une police d’assurance à cet égard. Généralement, tant que le travailleur cautionné continue de réparer les problèmes pendant la période spécifiée, le propriétaire ou l'entrepreneur qui l'a embauché n'a aucun recours légal, à moins qu'il puisse prouver une négligence grave ou une fraude dans l'exécution du travail.
