Une lettre de crédit pour un contrat de construction est une garantie que les travaux seront terminés à temps et conformément aux spécifications. Émis par une institution financière au nom de l'entrepreneur pour le compte de la municipalité, la lettre doit contenir des informations spécifiques. Il doit inclure les informations sur l'emprunteur, les informations sur le bénéficiaire, les conditions à remplir, ainsi que les options d'expiration et de renouvellement.
Directeurs
Chaque lettre de crédit doit identifier trois parties principales: l'émetteur, l'emprunteur et le bénéficiaire. Pour un contrat de construction, l'émetteur est généralement une banque. La banque est responsable de fournir les fonds si la lettre est utilisée. L’emprunteur est la personne physique ou morale qui réalise la construction garantie par la banque. Le bénéficiaire est le destinataire des travaux, généralement une municipalité ou une autorité de services publics. Il s’agit généralement de l’organisme responsable de la conformité du projet avec la réglementation.
Détails
La lettre de crédit doit détailler plusieurs éléments spécifiques - le montant garanti par l'émetteur, les spécificités du projet, un numéro identifiant ainsi que les dates d'émission et d'expiration. Le montant varie en fonction des besoins du projet. Les spécificités du projet incluent une description du site et les améliorations spécifiques nécessaires. Le numéro d'identification est le numéro de suivi utilisé par la banque et le bénéficiaire. Les dates d'émission et d'expiration sont explicites. Le terme typique est d'un an.
Conditions pour dessiner
La lettre de crédit vise à garantir que les fonds sont disponibles pour l'achèvement du projet. La banque garantit cela en envoyant la lettre. Si les travaux requis sur le site ne sont pas terminés, le bénéficiaire a le droit de s’appuyer sur la lettre de crédit pour financer son achèvement. Les conditions pour le bénéficiaire doivent être spécifiquement décrites dans le corps de la lettre. En règle générale, le bénéficiaire doit fournir une preuve de défaut de la part de l’entreprise de construction, en plus d’une «liste perforée» d’articles à compléter. Si la lettre de crédit originale doit accompagner la demande de tirage, celle-ci sera détaillée ci-dessous.
Conditions de renouvellement
Une lettre de crédit pour un projet de construction doit indiquer les conditions du renouvellement. En cas de construction, la lettre est automatiquement revue chaque année. Pour annuler la lettre, la banque doit fournir un préavis. Le temps requis est détaillé dans la lettre. Le délai le plus souvent imparti à l'émetteur pour notifier l'annulation de la lettre est 60 jours avant la date d'échéance actuelle. L'avis d'annulation doit être reçu par le bénéficiaire avant cette date par courrier ou par courrier recommandé.
