Un rendement correspond au montant de revenu produit par un actif par rapport à la somme d'argent investie, exprimé sous forme de pourcentage annuel du montant de l'investissement. Les rendements de certains investissements ne changent pas. Par exemple, les obligations paient généralement un montant fixe chaque année jusqu'à leur échéance. Avec certains investissements, tels que les actions, un rendement initial peut varier dans le temps. Par exemple, le dividende sur une action peut passer de 3% lorsque vous achetez les actions à 6 ou 8% après quelques années.
Examinez les caractéristiques de l'investissement et identifiez le type de revenu qu'il génère. Pour les obligations, il s’agit généralement d’un montant fixe appelé coupon. Lorsque vous achetez des actions, le revenu prend la forme de dividendes. Le revenu net pour l’immobilier est ce qui reste après le paiement des dépenses d’entretien et autres.
Calculez le montant du revenu attendu pour l'année. Supposons que vous achetiez des actions avec un dividende trimestriel de 50 cents. Multipliez 0,50 $ par 4 et vous obtenez un dividende annuel de 2 $. Si vous achetez 200 actions, cela représente un total de 400 dollars par an.
Calculez le montant total de votre investissement. Supposons que vous achetiez ces 200 actions à 40 USD par action. Multipliez le prix par le nombre d'actions et vous avez un investissement de 8 000 $.
Divisez le revenu annuel par le montant de votre investissement et multipliez le résultat par 100 pour le convertir en pourcentage. Si vous achetez des actions d'une valeur de 8 000 dollars US qui rapportent 400 dollars par an en dividendes, cela équivaut à 5%. Ainsi, votre rendement initial est de 5%.
