Les pensions offrent des chambres peu coûteuses pour un hébergement temporaire ou de longue durée. Historiquement, une maison de chambres ne fournissait que des chambres tandis qu'une pension fournissait des repas et d'autres services. Aujourd'hui, les deux termes sont souvent utilisés l'un pour l'autre. Mettre en place une pension de famille ne se limite pas à l’affichage d’un panneau de chambre à louer. Les propriétaires et exploitants de pensions doivent connaître les lois locales et prévoir les questions de sécurité et de responsabilité.
Articles dont vous aurez besoin
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Papier
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Serrures et clés
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Détecteur de fumée
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Détecteurs de monoxyde de carbone
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Extincteur d'incendie
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Meubles
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Articles ménagers
Rédigez un plan pour le fonctionnement de votre pension. Votre plan devrait commencer par des recherches sur le fonctionnement des pensions dans votre ville ou comté et devrait inclure le montant du loyer, les provisions pour dépôts de garantie, le bail, la sélection des résidents, les règles relatives aux locataires et les coûts de fonctionnement de la pension, y compris les revenus. et dépenses.
Passez en revue la définition légale des pensionnats dans votre ville ou votre comté. Par exemple, la ville de Winston-Salem, en Caroline du Nord, définit une maison de chambres ou une pension de famille comme une maison unifamiliale modifiée comprenant des unités de vie séparées. Le propriétaire habite dans une pension. Le propriétaire n'habite pas dans une maison de chambres.
Vérifiez les lois de zonage dans votre région. Certains gouvernements limitent le fonctionnement des pensions dans certaines zones de zonage. Les lois de zonage peuvent interdire les pensionnats dans des zones spécifiques ou limiter le nombre de pensionnaires autorisés dans un pensionnat. Les lois de zonage peuvent vous obliger à enregistrer votre internat auprès des agences de zonage ou de logement.
Inspectez la propriété que vous souhaitez utiliser pour une pension de famille et corrigez les problèmes de sécurité tels que peinture au plomb, détecteurs de fumée, extincteurs, serrures de fenêtre et de porte et appareils fournis à domicile. Les lois locales exigent souvent des mesures de sécurité spécifiques dans les pensionnats.
Achetez l'assurance appropriée pour votre pension. Les lois locales peuvent spécifier le type et le montant de l’assurance requise pour exploiter une pension. Un avocat ou un agent d’assurance peut vous aider à déterminer l’assurance dont vous avez besoin.
Demander un permis si votre juridiction l'exige. Par exemple, les normes du Bureau des chambres et pensions de famille du New Jersey exigent des exploitants de pensions de famille qu’ils se conforment à la loi de 1979 sur les chambres et pensions de famille pour obtenir le permis nécessaire pour exploiter une pension de famille. Votre juridiction peut exiger le respect de normes similaires, y compris la tenue de registres et les assurances.
Installez des serrures sur les portes d'entrée et de la salle et préparez suffisamment de clés pour conserver des copies et en remettre des copies aux locataires.
Achetez les meubles que vous avez l'intention de fournir dans les chambres à coucher et dans les espaces communs, tels que la cuisine et le salon. Fournissez d'autres articles que vous avez l'intention de fournir, tels que des appareils électroménagers, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du linge de lit et de bain.
Publiez des règles relatives à la sécurité et aux comportements interdits, telles que le fait de fumer ou de passer la nuit dans chaque pièce de votre pension.
Annoncez vos chambres à louer et demandez aux locataires potentiels de compléter les applications, après quoi vous devez vérifier les antécédents et les références.
