Les bâtiments et les terrains représentent des actifs d’investissement importants dans les bilans des entreprises. En tant que contribuable et propriétaire immobilier, une dépréciation et une valorisation correctes des bâtiments et des terrains peuvent vous aider à préparer des rapports financiers et fiscaux précis.
Dépréciation définie
L'amortissement est une méthode commerciale qui vous permet de récupérer le coût d'un actif corporel, tel que des bâtiments, sur plusieurs années. Vous ne pouvez amortir que des actifs immobilisés, tels que des équipements, des biens immobiliers et des machines.
Amortissement des bâtiments
L'Internal Revenue Service (IRS) permet à un contribuable de récupérer le coût d'une propriété non résidentielle sur une période de 31,5 ans. Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un immeuble évalué à 31,5 millions de dollars, la charge d'amortissement annuelle est de 1 million de dollars (31,5 millions de dollars divisé par 31,5).
Amortissement des terres
Les directives de l'IRS et les règles de comptabilité financière ne permettent pas l'amortissement des terres. Vous pouvez récupérer le coût du terrain lorsque vous vendez la propriété.
autres considérations
L'amortissement approprié des actifs est un élément important des décisions de planification financière, car les amortissements permettent de réduire le revenu imposable. Cette dépense constitue également un incitatif financier parce que vous ne le faites pas, contrairement aux salaires et autres dépenses.
