Les États ont des réglementations et des exigences différentes en ce qui concerne la vente de maisons mobiles. De plus, il existe différentes exigences lorsqu'un propriétaire vend une maison mobile et qu'un concessionnaire le fait pour son compte. Les maisons mobiles sont généralement considérées comme des biens personnels et, dans la plupart des États, appartiennent à la catégorie des véhicules à moteur. Il est essentiel que l'acheteur et le vendeur consultent les autorités locales pour connaître les formes juridiques propres à un État utilisées dans les transactions de maisons mobiles.
Contrat de vente
Le contrat de vente décrit l'apparence physique de la maison et le montant payé par l'acheteur. Le contrat contient également une disposition selon laquelle le vendeur doit renvoyer les réclamations relatives à l'achat au vendeur. Si les griefs ne sont pas résolus, le vendeur peut les renvoyer aux autorités de l'État. Le contrat stipule le droit de l'acheteur à une copie du contrat et des copies des garanties couvrant la maison.
Contrat de vente de maison mobile
La plupart des États exigent d’un vendeur qu’il fournisse un acte de vente pour maison mobile. Un acte de vente définit les droits et les responsabilités de l'acheteur et du vendeur dans la transaction, tels que le droit de l'acheteur de faire transférer le titre à son nom ou le droit du vendeur de savoir qui est le prêteur hypothécaire. Le vendeur de la maison peut également utiliser l'acte de vente de la maison mobile comme l'un des documents prouvant la propriété de la maison mobile.
Certificat de titre
Les États exigent la présentation de certificats de propriété comme preuve de propriété d'une maison mobile. Le certificat de titre indique le ou les propriétaire (s) de la propriété et son statut, par exemple s'il existe des privilèges sur celle-ci. Les prêteurs et les acheteurs utilisent le certificat de titre non seulement pour déterminer la propriété, mais également pour décider si la maison vaut le prix demandé.
Licensure
Dans certaines communautés de maisons mobiles, des vendeurs ou des vendeurs sont chargés de vendre des maisons aux propriétaires. Les lois des États exigent que les commerçants détiennent un permis leur permettant d’effectuer des opérations telles que la publicité pour la vente d’une maison, la publication de la maison dans des listes et la présentation de la maison aux acheteurs éventuels. Les concessionnaires doivent également obtenir un permis pour s’engager dans des transactions juridiques pour le compte d’un vendeur, telles que le paiement de la propriété et la taxe de vente.
