Il existe deux types de biens appréciés: les biens immobiliers (biens immobiliers) et les biens incorporels (actions, obligations, etc.). Pour supprimer des biens d'une société, la propriété / le titre doit changer. L’élimination a généralement lieu par vente ou par distribution aux actionnaires. Le choix dépend de circonstances spécifiques, relatives à la propriété en question; la situation des affaires et des finances de la société; la nature (entités ou individus) et le nombre d'actionnaires; si la société a l'intention de verser un dividende; et des incidences fiscales pour la société et ses actionnaires. Aucune décision "one size fits all" n'est possible. Normalement, la vente formelle de tout bien immobilier, qu’il s'agisse d’un profit ou d’une perte, est un événement imposable qui affecte l’impôt à payer global du vendeur.
Décidez si vous souhaitez vendre le bien ou le distribuer aux actionnaires.
Vendre la propriété de la manière habituelle, en trouvant un acheteur consentant, en concluant un accord viable et en transférant le titre de propriété à l’acheteur en échange d’un paiement.
Enregistrez la transaction dans les livres de la société en créditant à la fois le compte d’actif (pour le coût de la société) et le revenu (gain en capital) tout en débitant de l’argent pour le produit de la vente. Parce que la propriété est appréciée, la plus-value sur la vente - la différence entre le prix de vente et le coût d’achat de la société - appartient à la société. Normalement, cela entraîne une obligation fiscale pour la société.
Distribuez la propriété aux actionnaires. Au lieu de vendre la propriété et de répartir ensuite le produit entre les actionnaires, la propriété de la propriété est transférée de la société aux actionnaires. L'événement imposable pour les actionnaires dépend du fait que la distribution aux actionnaires soit un remboursement de capital ou un dividende.
Enregistrez la distribution du bien en créditant le compte d’actif (pour le coût) et en débitant le compte de chaque actionnaire pour sa quote-part respective du coût de la société pour le bien distribué.
Conseils
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Les profits et pertes de S-Corporation sont déclarés dans les déclarations de revenus des actionnaires. Le montant et le type d’impôts sur le résultat qui sont finalement payés par les actionnaires, à la suite de la transaction globale de retrait de tout bien de la société, dépendent de la date à laquelle et / ou du moment où le bien est vendu ou distribué. Décider de vendre ou de distribuer des biens, en particulier si cela est apprécié, peut être complexe ou délicat (en particulier si les actionnaires de S-Corporation sont des membres de la famille). Notez toutefois que tous les revenus de la société S doivent être déclarés dans les déclarations de revenus des actionnaires, que le revenu soit réellement distribué ou non.
