Les améliorations des immobilisations sont des améliorations apportées à un bien immobilier, tel qu'un immeuble de bureaux, qui prolongent la durée de vie utile de l'objet pendant plus d'un an. L'Internal Revenue Service établit des directives pour classer les éléments en tant qu'améliorations des immobilisations par rapport aux réparations et à la maintenance. Les améliorations des immobilisations sont considérées comme des immobilisations et leur coût est comptabilisé en charges sur leur durée de vie utile, tandis que les réparations et l’entretien sont comptabilisés en charges lorsqu’ils sont payés ou engagés.
Enregistrez les améliorations apportées aux immobilisations
Créez un compte dans la section Immobilisations du grand livre général qui désigne le type d'amélioration. Par exemple, l’amélioration de l’immeuble de bureaux serait «Améliorations de l’immeuble».
Enregistrez le montant total du coût des améliorations des immobilisations en tant qu’augmentation du compte du grand livre des améliorations.
Enregistrez le montant total du coût de l’amélioration des immobilisations en diminution du compte courant utilisé pour payer l’amélioration.
Record d'amortissement
Déterminez la durée de vie utile de l'amélioration définie par l'Internal Revenue Service (IRS). Par exemple, la durée de vie utile d'une clôture est de 15 ans. Les informations d'amortissement sont disponibles sur le site Web de l'IRS.
Choisissez une méthode d'amortissement.La plupart des immobilisations sont amorties à l'aide de la méthode d'amortissement Modified Accelerated Cost System, ou MACRS, mais l'IRS vous permet de choisir une méthode différente pour certains types de biens.
Calculez l'amortissement annuel de l'amélioration du capital en utilisant les taux et les méthodes de calcul fournis par l'IRS pour la méthode d'amortissement choisie et la durée de vie utile.
Créez un compte dans la section Immobilisations du grand livre général intitulé «Améliorations des immobilisations».
Comptabiliser l'intégralité de l'amortissement annuel calculé à l'étape 3 en diminution du compte d'amortissement des améliorations des immobilisations.
Enregistrez le montant total de l’amortissement annuel en tant qu’augmentation du compte des frais d’amortissement.
Conseils
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Logiciel de calcul d'amortissement permettant de calculer facilement l'amortissement annuel de toutes les immobilisations.
Si vous ne savez pas comment enregistrer les améliorations des immobilisations ou calculer l'amortissement, faites appel à un professionnel de la comptabilité.
