Pendant de nombreuses années, l'immobilier a été un investissement populaire. Alors que la plupart des gens choisissent simplement d'acheter une maison et d'y vivre à mesure que sa valeur augmente, certaines personnes participent à une inversion de maison. Ils recherchent des propriétés qui ont besoin de réparations ou sont obsolètes, qu’ils peuvent acheter à bas prix. Après avoir acheté la maison, ils effectuent les réparations et les mises à jour avant de la vendre. Si cela est fait correctement, cela rapportera aux investisseurs un profit qui pourra ensuite être utilisé pour retourner plus de maisons. Vous aussi, vous pouvez investir dans l’immobilier et lancer une entreprise de maison.
En savoir plus sur les coûts impliqués. Pour réussir à la maison, vous devez être en mesure de réaliser un profit. Il est important que vous connaissiez les coûts des maisons dans votre région en fonction de leur taille, de leurs commodités et de leur emplacement. Vous devez également connaître le coût des projets de réparation et de réaménagement courants, car vous devrez en tenir compte pour déterminer si un retournement générera des bénéfices.
Trouvez des fonds pour démarrer votre entreprise. Démarrer une entreprise de retournement de maison peut être coûteux en fonction du prix de la première maison que vous retournez. Vous devrez obtenir un prêt pour la maison que vous achetez et avoir l’argent nécessaire pour effectuer les réparations nécessaires. Certains prêteurs ne consentent pas de prêts aux personnes qui achètent une maison plutôt qu’à leur résidence. Vous devrez donc peut-être faire appel à plusieurs prêteurs avant de pouvoir en trouver un qui vous permettra d’obtenir un prêt.
Trouver une propriété à retourner. Une fois que vous avez obtenu l’argent pour la maison ainsi que pour le remodelage, vous pouvez trouver une maison à retourner. Trouvez une maison susceptible de se vendre à un prix plus élevé si des modifications esthétiques sont apportées, puis comparez le coût de la maison et celui des réparations au prix auquel vous pourriez le vendre à la fin.
Réseau avec des sous-traitants. Lorsque les entreprises retournent des maisons, la majorité des travaux souvent effectués dans les maisons sont effectués par des sous-traitants, en particulier s’ils concernent des métiers spécifiques tels que la plomberie ou l’électricité. Vous voulez faire connaissance avec les sous-traitants au début pour vous assurer de trouver ceux en qui vous pouvez avoir confiance et qui font du bon travail à un prix juste.
Obtenir les licences et permis appropriés. Certains États et administrations locales exigent une licence pour les entreprises qui changent de maison, car elles sont responsables de la construction dans les résidences, un peu comme un entrepreneur général. Bien que ces licences ne soient pas toujours nécessaires, vous devez obtenir un permis de construire avant de commencer à travailler sur des maisons que vous êtes en train de changer.
Conseils
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Vous pourrez peut-être obtenir un rabais sur certains articles que vous utilisez pour retourner une maison, tels que des carrelages, des armoires, etc. si vous achetez une commande en gros et que vous les utilisez dans plusieurs maisons que vous retournez. Il est important que vous soyez organisé lorsque vous exploitez une entreprise de retournement de maison, car l’achat et la vente de maisons sont très volumineux, de même que de nombreuses dépenses.Si vous ne prévoyez pas d’être présent à la maison que vous tournez chaque jour, vous devrez peut-être faire appel à un entrepreneur général pour veiller à ce que les sous-traitants restent à la tâche et que le travail soit terminé à temps.
