Les accords de franchise conclus avec les sociétés mères soulèvent une deuxième question très commune: louer ou acheter un site pour la nouvelle franchise. Bien que la location offre plus de flexibilité en termes d’emplacement et d’entretien, elle ne donne pas aux propriétaires de franchises le contrôle total de l’emplacement.
La franchise
Une franchise est un accord avec une société mère pour vendre les produits de cette société exclusivement dans une région donnée, sans concurrence d’autres vendeurs de cette société mère. Les restaurants de restauration rapide, tels que McDonald's ou Burger King, sont les exemples les plus courants de franchises.
Avantages de la location
Ceux qui louent un espace pour une franchise ont l’avantage de trouver en général une propriété mieux située, qui favorise les affaires. De plus, il incombe au locateur d’entretenir le bâtiment et d’en assurer la maintenance dans des domaines tels que la plomberie, le chauffage et le refroidissement.
Inconvénients de la location
Lors de la location d'un espace, le propriétaire de la franchise cède une partie du contrôle de l'entreprise au propriétaire du bien, qui peut déterminer certains éléments clés concernant la franchise. Celles-ci incluent les heures de fonctionnement et la disposition des bâtiments, ce qui peut affecter les bénéfices. Lors de la location, le franchisé doit obtenir tous les accords écrits pour défendre ce que l’on peut faire pour la propriété et les heures d’ouverture spécifiées. Le contrat de location définit la capacité de la franchise à fonctionner dans le respect de certains paramètres légaux.
