Souvent, une association de copropriétés voudra devenir une société afin de protéger ses membres de toute responsabilité et d'obtenir des avantages spéciaux. Bien qu'il existe de nombreux types de sociétés, une association de copropriétés peut facilement créer une société à responsabilité limitée (LLC) pour ses membres. Bien que l’incorporation comporte de nombreux avantages, elle présente certains obstacles.
Qu'est-ce qu'une incorporation?
La constitution en société consiste à former une entité appelée société. En vertu de la loi, une société est essentiellement traitée comme une personne. Les entreprises peuvent être des organisations à but non lucratif, des entreprises, des clubs sportifs ou, à certaines occasions, le gouvernement d'une ville ou d'un village.
Avantages de l'association d'une copropriété
Le principal avantage de la constitution d'une association de copropriétés est que les sociétés sont en mesure de protéger les actifs personnels de toutes les personnes concernées. Une fois qu'une association de copropriétés est constituée en société, chaque membre de la société n'est responsable que de la somme d'argent investie. Par conséquent, si quelque chose ne va pas et s'il y a des complications juridiques, les biens personnels des membres de l'association de copropriété ne sont pas menacés.
Autres avantages
Une société peut être soumise à des règles d'imposition différentes, de sorte que certaines dépenses d'une association de copropriétaires constituée peuvent être déductibles de l'impôt. En outre, de nombreuses entreprises, en particulier les détaillants, préfèrent traiter avec des comptes d’entreprise. L’incorporation d’une association de copropriétaires peut entraîner des réductions lors de l’achat de fournitures.
Conditions de constitution
L’incorporation de toute organisation, y compris d’une association de copropriété, signifie que certains règlements et règles doivent être respectés. Par exemple, les statuts officiels doivent être déposés auprès du bureau de l'État. De plus, la société doit avoir des règlements qui sont suivis. Une société doit avoir une assemblée annuelle et le procès-verbal de chaque assemblée doit être conservé.
Inconvénients d'une corporation
Dans de nombreux cas, une certaine quantité de paperasse doit être remplie pour qu'une association de copropriétés soit constituée. Il peut également être nécessaire de spécifier une date de dissolution (essentiellement le jour où la société prendra fin) ou des règles de dissolution (telles que le décès d'un membre). En conséquence, des événements qui peuvent sembler sans conséquence (par exemple un membre qui quitte l'association) peuvent nécessiter des classements et des réunions spéciales.
