Des avis d'expulsion de trois jours sont généralement émis lorsqu'un locataire ne paie pas le loyer à temps. Des notifications sont également envoyées lorsque le locataire enfreint les termes de son bail d'une autre manière, par exemple en ayant trop de personnes vivant dans l'appartement. L'avis d'expulsion amène généralement le locataire à payer le loyer exigible ou à corriger la violation du bail. Si cela ne se produit pas, le propriétaire peut poursuivre l'expulsion formelle. Le préavis de trois jours commence le processus judiciaire.
Passez en revue les lois sur les expulsions dans votre État pour confirmer que l'État autorise les notifications d'expulsion de trois jours. Renseignez-vous auprès du service de votre shérif local ou de la cour des petites créances pour obtenir des informations.
Procurez-vous le formulaire standard d'expulsion de trois jours au bureau du greffier du comté situé au palais de justice du pays.
Placez la date en haut à gauche de la lettre à environ 12 lignes du haut. Continuez à suivre le formulaire en adressant la lettre. Énumérez les noms complets des locataires tels qu'ils apparaissent sur le bail, ainsi que leur adresse.
Dans le premier paragraphe, notez que le locataire vous doit une somme spécifique pour le loyer impayé et, par conséquent, vous exigez un paiement immédiat. Ou listez la violation de bail faite par le locataire et demandez une correction immédiate. Ecrivez que le locataire dispose de trois jours ouvrables, les samedis, les dimanches et les jours fériés légaux, pour payer la totalité de l’argent, corriger la violation du bail ou libérer les lieux.
Indiquez la date d’expiration du délai de trois jours en indiquant le mois, la date et l’année où le paiement est dû avant la présentation de la preuve de la correction de la violation du bail. Donnez au locataire des instructions supplémentaires et spécifiques sur la notification écrite de la résolution des violations du bail.
Signez votre nom en bas avec votre nom et titre imprimés, tels que propriétaire, sous la signature. Indiquez également votre adresse complète, y compris la ville et l'État. Ajoutez votre numéro de téléphone en bas.
