Lorsqu'un promoteur souhaite construire un nouveau lotissement ou qu'un entrepreneur lance un appel d'offres pour la construction de la nouvelle bibliothèque publique de la ville, la ville impliquée dans chaque projet peut demander au constructeur de constituer un cautionnement. Une garantie de bonne exécution en espèces laisse un certain montant d’argent sous le contrôle de la ville, à utiliser si les travaux promis ne sont pas terminés de manière satisfaisante.
Ce qu'ils font
Une garantie de bonne exécution en espèces fournit un financement pour les mesures correctives advenant que le travail sous contrat ne soit pas réalisé de la manière dont il avait été contracté. Cela peut signifier que le travail n'est pas effectué dans les délais impartis, que le travail n'a pas été effectué conformément aux spécifications convenues ou que le travail est terminé, mais qu'il existe des problèmes et que l'entrepreneur ne répare pas le problème.
Cautionnement d'exécution de coût
Les coûts d'une garantie de performance en espèces varient d'un projet à l'autre. L'entité qui demande le cautionnement, souvent un organisme gouvernemental, détermine le cautionnement en espèces dont elle aura besoin pour permettre à divers entrepreneurs de soumissionner pour le projet. Ceux qui soumissionnent savent dès le départ qu’une garantie de bonne exécution en espèces d’un montant d’argent prédéterminé doit être incluse dans le processus d’appel d’offres. Les cautionnements d'exécution en espèces correspondent souvent à ce qu'il en coûterait pour construire l'ensemble du projet à partir de zéro afin de garantir que tout problème, qu'il soit grand ou petit, puisse être couvert si nécessaire.
Comment ils travaillent
Une fois que l'entrepreneur a remporté l'offre et terminé le projet, un représentant de l'entrepreneur et un représentant de l'entité acheteuse effectuent une visite guidée. Une liste perforée est complétée, dans laquelle chaque aspect du projet est répertorié. L’équipe d’inspection vérifie chaque élément de la liste perforée, car il est considéré comme achevé à la satisfaction du contrat. La liste de perforation est généralement traitée une fois le projet complet terminé. Si un élément de la liste de pointage n'est pas terminé, par exemple, si les angles d'inclinaison sur le terrain entourant le bâtiment ne sont pas corrects, l'entrepreneur doit corriger le problème dans un délai raisonnable. S'il le fait ou si aucune correction n'est nécessaire, la garantie de bonne exécution en espèces est libérée.
Utilisation de la garantie de performance en espèces
Les fonds de la garantie de bonne exécution en espèces ne sont utilisés que si les travaux ne sont pas terminés comme prévu et si le contractant ne répare pas le problème dans un délai raisonnable. L'entrepreneur qui n'a pas achevé le projet dans les délais convenus dans l'offre gagnante en est un exemple. L'entité acheteuse a le droit de prolonger le délai ou de commencer à infliger une amende prédéterminée au contractant chaque jour où le projet dépasse la limite de temps impartie. L'argent pour les frais provient de la garantie de bonne exécution en espèces. Généralement, il existe un délai dans lequel la garantie de bonne exécution en espèces doit être utilisée ou libérée.
