Faites une liste de vos désirs et besoins pour une maison en location avant de commencer votre recherche. Soyez aussi précis que possible, en particulier si vous envisagez de louer une maison pour au moins un an. vous voulez que la maison réponde à vos besoins au moins aussi longtemps. En étant précis, vous gagnerez également du temps lorsque vous parcourez les annonces de maisons en location et que vous êtes à la recherche de quartiers.
Avant votre recherche de maison de location
Gardez à l'esprit les réalités suivantes:
- Bien qu'il y ait des exceptions, la plupart des propriétaires qui louent leurs maisons recherchent des locataires avec un bon crédit.
- Ayez un co-signataire aligné si vous n'avez pas un bon crédit.
- Les propriétaires exigent généralement un acompte égal à un mois de loyer plus le loyer minimum du premier mois; les propriétaires individuels n'offrent pas de promotions comme le loyer mensuel gratuit et les dépôts réduits, comme le font parfois les appartements appartenant à des entreprises.
Conseils
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Pour éviter les accrochages avec votre futur propriétaire, indiquez avec précision, dans votre demande de location de maison en location, le nombre de personnes qui habiteront la maison avec vous, le nombre de véhicules que vous avez et le matériel que vous aurez sur le terrain. tels que les engins de chantier, les bateaux et les motos.
Meilleurs endroits pour rechercher des logements à louer
- Petites annonces en ligne
- Annonces dans les journaux - journaux gratuits et payants
- Les sites Web immobiliers comme Zillow, Trulia, Rent.com et Realtor.com - de tels sites Web constituent une source efficace pour les chasseurs de logements locatifs
- Sociétés de gestion immobilière - ces entreprises sont généralement répertoriées dans des annuaires locaux.
Si vous recherchez une maison locative sur place, consultez également les annonces "Maison à louer" sur les babillards communautaires dans les quartiers d’intérêt - généralement dans les épiceries, les cafés et les centres communautaires près de l’entrée - pour les maisons non répertoriées dans journaux et en ligne.
Amy Hoak, de MarketWatch, indique que, lors de la recherche d'une maison de location, "il est important d'être persistant". Parcourez les annonces quotidiennement par type, taille et voisinage jusqu'à ce que vous trouviez la maison qui vous convient le mieux.
Conseils
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En parcourant les annonces, vous pouvez trouver la maison idéale, mais celle-ci est à vendre plutôt qu'à louer. Voici où vous pouvez engager un agent pour rechercher la maison et faire une offre de location. Le propriétaire peut vous surprendre avec un "oui".
Travailler en solo
Avec votre liste de souhaits et de besoins pour une maison en location, appelez toutes les annonces classées d'intérêt pour prendre rendez-vous.
Pour votre sécurité personnelle visiter des maisons à louer pendant la journée et partir avec au moins une autre personne.
Prenez des photos de la propriété pour vous y reporter plus tard, mais demander avant de sortir votre appareil photo.
Attention
Les sociétés de gestion immobilière peuvent être des ressources efficaces pour trouver des logements locatifs. Mais si vous choisissez de travailler avec l'un d'entre eux, sachez que l'agent de la société peut uniquement vous montrer ses listes et pas le large éventail de maisons à louer disponibles.
Travailler avec un agent immobilier
Les agents immobiliers connaissent les quartiers et peuvent vous montrer des maisons en location dans le service d'inscriptions multiples, ou MLS. Les propriétaires paient généralement la commission de l'agent pour trouver un locataire. Pour engager un agent immobilier:
- Appelez une société de courtage de votre choix et demandez à parler à un agent immobilier spécialisé dans les maisons de location. Vous pouvez également contacter les agents dont vous parcourez les listes de location sur des sites Web immobiliers.
- Discutez de votre maison veut et a besoin avec l'agent. Cela lui permet de tirer des listes spécialement conçues pour vous.
- Un agent immobilier peut vous demander de signer un contrat de représentation avant de vous montrer des maisons en location. Négociez les termes de l'accord - tels que la durée de validité de l'accord de représentation - avant de le signer.
Conseils
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Si vous ne souhaitez pas travailler seul avec des propriétaires privés, faites appel à un agent immobilier. Vous devrez cependant payer sa commission de votre propre poche.
Signature d'un bail de location de maison
Un bail de location de maison n'est pas différent de tout autre type de bail de location. Si vous travaillez avec un agent immobilier, sachez que sa licence lui permet de vous expliquer le contrat de location - généralement un contrat standard établi par la chambre immobilière locale - avant de le signer, et de collecter le dépôt et les frais de demande de location. Si vous travaillez en solo, envisagez toutefois de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour examiner le contrat de location avec vous avant de le signer.
