En vertu de la loi, les sociétés sont reconnues comme des entités juridiques distinctes de leurs propriétaires. Étant donné que les sociétés sont des entités juridiques et que leurs dirigeants les gèrent, ils disposent de certains privilèges dans l’exercice de leurs fonctions. En raison de leurs fonctions, par exemple, les directeurs généraux sont autorisés à conclure des contrats pour le compte de leurs sociétés. Les contrats que les PDG peuvent signer pour leur entreprise comprennent divers contrats de location, notamment pour des appartements et d’autres logements locatifs.
Sociétés et contrats
Les sociétés sont reconnues comme "personnes" par la loi. En tant que personne reconnue légalement, une société a le droit de conclure des contrats similaires à ceux d'une personne. Les sociétés peuvent également ouvrir des comptes bancaires à leur nom, obtenir des marges de crédit ou conclure d'autres types d'arrangements financiers. De nombreuses sociétés louent également des appartements et des maisons pour le compte d'employés et de dirigeants, les pdg signant parfois ces baux.
Contrats de location et PDG
En tant que chef de la direction et conformément aux règlements administratifs, vous agissez à titre de fiduciaire pour le compte de la société lors de la signature des contrats. Les PDG doivent généralement obtenir le consentement des actionnaires des sociétés qu’ils gèrent avant de conclure des contrats de location. Une fois autorisés, les dirigeants peuvent louer des maisons ou des appartements pour le compte de leur entreprise, mais ils doivent veiller à ne pas confondre leurs activités de leasing personnelles avec celles de leur entreprise.
Responsabilités des entreprises
La conclusion d'un contrat de location pour une résidence nécessite que la société du chef de la direction établisse un usage professionnel pour le logement. Les utilisations reconnues des entreprises pour les logements loués comprennent l'hébergement temporaire pour les cadres en déplacement. Si un bail résidentiel est au nom d'une société, le propriétaire doit reconnaître que l'entreprise est responsable du paiement du loyer. Si une résidence louée par une entreprise est occupée par un employé désigné comme étant responsable du paiement du loyer, le locateur peut toujours exiger une garantie de l'entreprise en cas de défaillance de l'employé.
Avantages de la constitution
L'un des principaux avantages de la constitution en société est que les actionnaires et les dirigeants sont protégés lorsque leurs sociétés rencontrent des difficultés. En tant qu'actionnaire ou dirigeant d'une société, vos actifs et passifs personnels restent distincts de ceux de la société. Par exemple, si votre société manque à un contrat de location, un créancier ne peut pas vous poursuivre en tant que PDG pour le solde de votre dette. Les contrats exécutés pour le compte d'une société deviennent la responsabilité de la société et non celle du chef de la direction ou d'un autre signataire désigné de la société.
