Les bilans d’entreprise décomposent ligne par ligne les actifs et les passifs de la société. Les biens communs à de nombreuses entreprises sont les bâtiments et les équipements. Les bâtiments et les équipements se détériorant avec le temps, leur valeur ne reste donc pas constante. Pour déterminer la valeur actuelle d’un bâtiment, un propriétaire doit en amortir la valeur avec le temps. Comme la valeur d’un bâtiment n’est pas susceptible de se détériorer rapidement, l’amortissement linéaire est la méthode privilégiée. L'amortissement linéaire amortit la valeur de l'actif de manière égale sur sa durée de vie utile.
Déterminez la durée de vie du bâtiment. La durée de vie correspond à la durée de vie estimée du bâtiment. Vous aurez peut-être besoin d'un expert pour évaluer la durée de vie utile de votre bâtiment si elle n'est pas connue. Ici, supposons que ce soit 40 ans.
Déterminez la valeur de récupération du bâtiment. La valeur de récupération est la valeur du bâtiment à la fin de sa vie utile. Dans les problèmes de comptabilité académique, la valeur est généralement donnée. Dans la pratique, une évaluation professionnelle peut être requise. Ici, supposons que ce soit 25 000 $.
Calculez la base amortissable. Ce nombre représente le montant des coûts répartis sur la durée de vie du bâtiment. C'est le coût du bâtiment moins la valeur de récupération. Si le bâtiment coûte 400 000 dollars et que la valeur de récupération est de 25 000 dollars, la base amortissable est de 375 000 dollars.
Divisez la base amortissable par la durée de vie de l'immeuble pour calculer l'amortissement chaque année. Ici, la dépense est de 9 375 $.
Remplissez votre bilan. Sur la ligne «Bâtiments» de la section «Immobilisations corporelles», inscrivez le coût initial du bâtiment. Sur la ligne «Amortissement moins accumulé», écrivez le total des coûts d'amortissement. Le total des coûts d'amortissement dépend de l'âge de l'entreprise en ce qui concerne sa durée de vie.
Soustrayez le coût initial du bâtiment de l’amortissement cumulé pour déterminer la valeur comptable de ce dernier. Par exemple, supposons que le bâtiment coûte à l'origine 400 000 dollars et que sa base amortissable soit de 9 375 dollars. Le bâtiment a cinq ans. L’amortissement cumulé de cet immeuble est de 46 875 $. La valeur comptable de l'immeuble est de 353 125 $.
