Les sociétés de leasing offrent aux entreprises et aux particuliers un moyen d’utiliser les actifs sans les acheter. Parmi les actifs proposés par les sociétés de leasing, citons les véhicules, le matériel de construction et le matériel de bureau. Selon la US Small Business Administration, 85% des entreprises américaines louent du matériel de location et 89% d’entre elles ont l’intention de louer davantage d’équipement à l’avenir.
Types de location
Avec tous les contrats de location, la société proposant un contrat de location conserve la propriété de l'actif emprunté. Cependant, il existe plusieurs types de leasing. Le premier s'appelle un "bail direct". Dans le cas d'un contrat de location directe, la société de crédit-bail achète un actif et le propose au locataire. Le locataire peut utiliser l'actif pendant une durée prédéterminée, à condition que les paiements de location mensuels soient effectués. Le deuxième type de crédit-bail est appelé «cession-bail». Avec ce type de bail, le locataire est déjà propriétaire de l'actif. Au lieu d’acheter un nouvel actif auprès d’une source extérieure, la société de leasing l’achète auprès du locataire et le loue au propriétaire initial moyennant des frais mensuels.
Conditions de location
Les sociétés de leasing offrent des conditions différentes à différents clients. Ces conditions incluent la durée du contrat de location, le paiement mensuel requis et l'utilisation autorisée de l'actif. Souvent, la durée du contrat de location et le paiement mensuel sont liés: les durées de location plus longues s'accompagnent de paiements mensuels moins élevés, tandis que les contrats à court terme nécessitent des paiements mensuels plus élevés. Les sociétés de leasing limitent souvent le type ou la quantité d'utilisation autorisée. Avec les véhicules, par exemple, il est courant que les sociétés de leasing fixent des limites de kilométrage. Si le locataire utilise l'actif d'une manière non conforme aux conditions du contrat de location, des frais supplémentaires peuvent être facturés.
Mettre fin à un bail
Les sociétés de crédit-bail offrent généralement plusieurs options lorsque la durée d'un contrat de location expire. Si le locataire n'a pas besoin d'utiliser l'actif pendant plus de temps, l'article est simplement renvoyé. Si le locataire a toujours besoin de l'actif, le bail peut généralement être renouvelé ou prolongé. De nombreuses sociétés de crédit-bail offrent également au preneur une chance d’acheter l’actif une fois la période écoulée. Si le preneur décide d'acheter l'article à la fin d'un contrat de location, il en est entièrement propriétaire et aucun autre paiement mensuel n'est requis.
Avantages et inconvénients
Les sociétés de leasing présentent à la fois des avantages et des inconvénients. Les sociétés de leasing permettent aux preneurs d'augmenter leurs flux de trésorerie et évitent aux utilisateurs de payer de grosses sommes d'argent au départ. Les sociétés de leasing permettent également aux locataires d’utiliser des objets sans contracter de dette. Un contrat de location étant généralement classé en tant que dépense et non en tant que dette, les locataires sont en mesure de maintenir leur crédit élevé. Cependant, le recours à une société de crédit-bail coûte généralement plus cher à long terme que l’achat d’actifs au départ. De plus, les locataires n’ont pas la propriété légale complète de l’article loué et doivent veiller à respecter les conditions du bail.
