La location est une option alternative pour de nombreuses personnes qui envisagent d’acheter une maison, une voiture ou des meubles neufs. Selon un rapport publié en 2007 par Consumer Reports, le leasing représente 27% des acquisitions de voitures neuves chez les concessionnaires automobiles. La location et la location à bail de logements sont également courantes, plus de 30% des adultes américains optant pour cette option plutôt que pour l’achat de leur propre logement, selon les données de 2009 du Census Bureau. Pour tirer profit du désir des gens de louer, vous devez apprendre à créer une société de crédit-bail.
Développer un plan d'affaires. Déterminez quels articles vous allez louer dans le cadre de votre entreprise. Effectuez une analyse des options de location actuellement disponibles dans votre communauté, ainsi que de la demande de véhicules, de maisons et de meubles en location, afin de déterminer quel créneau du marché offre les meilleures chances de profit. Rédigez un plan d’affaires qui inclut vos conclusions et explique comment vous prévoyez d’en tirer parti pour réaliser un profit. Incluez également des informations sur le marketing, le financement et la dotation en personnel de l'entreprise dans votre plan.
Obtenir du financement. Obtenez une copie de votre rapport de crédit avant de faire une demande de financement pour que votre entreprise vérifie les erreurs éventuelles dans votre rapport. Emportez une copie de votre plan d’affaires avec vous lorsque vous postulez pour un prêt d’entreprise auprès d’une banque ou d’une caisse populaire locale, car la plupart des institutions financières les passent en revue avant d’approuver le financement nécessaire au démarrage d’une entreprise. Adressez-vous à la US Small Business Administration pour savoir si vous avez droit à des prêts garantis aux petites entreprises ou si vous proposez un financement à faible taux d’intérêt pour vous aider à démarrer votre société de leasing.
Enregistrez votre entreprise. Obtenez un permis d’exploitation pour faire du commerce en tant que société de crédit-bail sur votre lieu de travail en vous rendant à l’édifice de votre hôtel de ville ou de votre comté. Remplissez le formulaire à partir du site Web Internal Revenue Service pour obtenir un numéro d'identification d'employeur (EIN), qui enregistre votre entreprise au niveau fédéral. Renseignez-vous sur les réglementations en matière de taxe de vente applicables à votre société de leasing et enregistrez-vous auprès de l'état et du département du revenu local pour collecter et payer toute taxe de vente requise. Assurance responsabilité civile et assurance de biens pour protéger votre entreprise en cas de blessure ou de dommages matériels. Dans votre contrat de leasing, vous devez obligatoirement souscrire votre propre assurance sur le bien.
Chercher une installation. Trouvez un établissement commercial capable d’héberger votre entreprise en fonction des éléments que vous envisagez de louer. Par exemple, la location de mobilier nécessite un grand espace intérieur où vous pouvez exposer le mobilier aux clients, tandis qu’un petit bureau est acceptable pour une société de leasing spécialisée dans la location de maisons et d’appartements. Parcourez des sites tels que LoopNet ou Craigslist pour des propriétés ou contactez un agent immobilier spécialisé en immobilier commercial pour vous aider. Assurez-vous qu’une fois que vous avez votre installation, souscrivez une assurance de propriété et une assurance responsabilité civile afin de protéger l’installation ainsi que votre entreprise.
Établir des contrats. Embaucher un avocat pour rédiger un contrat de location que vous pouvez utiliser lorsque vos clients louent une propriété de votre entreprise. Assurez-vous que le contrat contient des clauses dégageant votre entreprise de toute responsabilité en cas de blessure ou de mort de la part de quelqu'un lors de son utilisation ou de son utilisation. Déterminez les exigences que vous avez pour qu'une personne puisse louer votre entreprise et vérifiez que cela est bien indiqué dans le contrat. Cela comprend souvent un dépôt, une bonne cote de crédit et des références.
Embaucher du personnel. Trouvez des personnes prêtes à servir d’employés pour votre société de leasing. Recherchez des personnes qui possèdent de bonnes compétences en matière de service à la clientèle et d’expérience en vente. Pensez à engager un commis aux comptes ou un comptable pour gérer vos finances, votre masse salariale, vos impôts et autres aspects financiers de votre entreprise.
Promouvoir votre entreprise. Annoncez les articles loués que vous fournissez en utilisant des canaux de communication de masse tels que la radio, la télévision et les journaux. Créez un site Web spécialement pour votre entreprise qui présente des images des articles que vous avez en location. Envisagez des offres spéciales à des moments précis de l’année, lorsque la demande est plus forte pour les produits que vous fournissez. Par exemple, l'été est souvent le moment de proposer des offres spéciales sur les contrats de location de véhicules lorsqu'un nombre croissant de personnes cherchent à acquérir un nouveau véhicule. Réseautez avec des organisations locales et des personnes qui travaillent avec des personnes ayant des besoins à court terme en matière de logement et de transport, car elles sont plus susceptibles de louer que d’acheter.
