Démarrer une entreprise de construction peut être assez facile, surtout si vous avez une vaste expérience du secteur et une réputation de bon charpentier. Si vous ne le faites pas, vous devrez procéder avec soin et suivre correctement le processus de démarrage, en vous entourant des bonnes personnes et en ayant un plan solide.
Articles dont vous aurez besoin
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Licence de l'entrepreneur (s'il y a lieu)
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Permis d'entreprise (si applicable)
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Fonds de roulement
Acquérir de l'expérience en construction. Les entrepreneurs les plus performants ont passé de nombreuses années dans les tranchées à balancer des marteaux et à effectuer les travaux physiques nécessaires à la construction de maisons et autres structures. Il est donc sage d'avoir au moins trois à cinq ans d'expérience dans la construction avant de démarrer votre propre entreprise de sous-traitance. Il est également judicieux de vous familiariser avec les offres, de comprendre les plans, de lire et de négocier les contrats (voir Ressources) et de faire appel à des sous-traitants.
Rédiger un plan d'affaires. Bien qu'il soit parfois très utile de rédiger un plan d'affaires pour toute entreprise professionnelle, une entreprise solide est indispensable. Vous devez savoir où et quand obtenir du financement pour des projets, traiter avec des syndicats, engager la bonne aide et surveiller de près vos données financières. Assurez-vous que votre plan détaille un plan complet d'expansion de trois à cinq ans. Vous pouvez engager un CPA, un avocat ou une entreprise de marketing pour vous aider, ou acheter un kit de plan d'affaires pour les entrepreneurs (voir Ressources).
Former une entreprise de construction officielle. Choisissez un nom professionnel et contactez votre secrétaire d'État pour constituer votre société en formant une société à responsabilité limitée. Une LLC est souvent une bonne entité commerciale officielle pour les entrepreneurs, car vous allez embaucher des sous-traitants, traiter avec divers clients et contracter des dettes importantes pour financer certains de vos projets. Une LLC vous permettra de profiter des avantages d'une société et d'une entreprise individuelle et vous permettra de fonctionner comme une entreprise crédible et officielle (voir Ressources).
Obtenir une ligne de crédit de construction. En tant qu'entrepreneur général, vous aurez besoin d'un fonds de roulement considérable sur une base continue. Contactez un banquier commercial qui travaille généralement avec des entrepreneurs dans votre région. Montrez-leur votre plan d'affaires ou recherchez la ligne de crédit correspondant à vos besoins en ligne (voir Ressources). Lorsque votre crédit est approuvé, vous êtes prêt à financer vos travaux. Lorsque vos projets sont terminés et que les acheteurs achètent les propriétés que vous avez construites, votre ligne de crédit est remboursée.
Obtenez une licence d'état. Certains États exigent que les entrepreneurs en construction soient agréés. Contactez votre secrétaire d'État ou le bureau du gouverneur pour savoir si les entrepreneurs en construction ont besoin d'une licence dans votre état. Certains États ont de nombreuses classifications de licence d’entrepreneur. Le processus peut donc être assez détaillé. En Californie, par exemple, il existe plus de 40 classifications différentes d’entrepreneurs, la plupart nécessitant des licences différentes. Vous devrez probablement suivre un cours de formation et réussir un examen de construction / entrepreneur. Téléchargez ou vous avez envoyé la demande de licence correcte et complétez chaque document conformément aux instructions. Ayez à portée de main des informations vitales sur votre entreprise: vos finances, une preuve de constitution, des informations bancaires, des références et une vérification satisfaisante des antécédents judiciaires, pour le cas où vous auriez besoin de la divulguer pour obtenir une licence. Il se peut également que vous deviez acheter un cautionnement.
Soyez assuré. Communiquez avec votre agent d'assurance pour obtenir un devis concernant la police de responsabilité d'un entrepreneur. En fonction de vos actifs, de vos passifs et de la taille de votre entreprise, contractez une assurance suffisante pour vous couvrir en cas d'accident, de force majeure ou de toute autre perte de revenu.
Décider d'un personnel. Certains entrepreneurs embauchent des ouvriers rémunérés ou rémunérés à l’heure pour travailler directement pour eux. Certains utilisent uniquement des sous-traitants ou des travailleurs syndiqués. Certains embauchent les deux. Selon le type de travail que vous ferez, vous ne pourrez peut-être engager que des sous-traitants. Rejoignez votre syndicat local de charpentiers. Bien que certains entrepreneurs préfèrent éviter l’aide d’un syndicat, c’est souvent le seul moyen d’engager des ouvriers qualifiés. Embauchez au moins une personne pour travailler sur votre téléphone, conserver vos livres et accélérer les travaux. Au moins un membre du personnel devrait être embauché pour effectuer les décollages de projets et soumissionner.
Trouver un lieu. En fonction de votre spécialité, vous devez trouver suffisamment d’espace pour ranger le matériel, garer les véhicules et disposer d’un bureau aménagé de manière professionnelle afin de pouvoir rencontrer les clients pour examiner les impressions et négocier les contrats. Trouver un agent immobilier de bonne réputation pour vous aider à trouver un espace approprié.
Trouvez de bons fournisseurs. Travaillez avec des entreprises de bois d'œuvre et d'autres fournisseurs à part entière qui offrent des rabais sur les prix aux entrepreneurs et s'adressent à la communauté des constructeurs. Apprenez à bien connaître vos fournisseurs. Vous devrez probablement ouvrir des comptes avec plusieurs fournisseurs. Il est courant que certains fournisseurs exigent une carte de crédit professionnelle, vérifient les références ou demandent un dépôt en espèces pour ouvrir des comptes avec eux.
Commercialiser votre entreprise. Apprenez à connaître tout le monde dans les métiers. Si vous avez de l'expérience dans l'industrie, ce sera facile pour vous. Si vous êtes nouveau en ville, rejoignez votre association de constructeurs d'habitations et votre chambre de commerce. Réseautez avec des banquiers, des agents immobiliers, des sociétés d'encadrement et des développeurs. Utilisez le publipostage, les envois d'e-mails et les annonces classées dans votre journal local. Les annonces dans les publications spécialisées dans l'immobilier et la construction sont également des moyens très efficaces pour les entrepreneurs de faire des affaires.
Conseils
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Obtenez une licence commerciale si nécessaire dans votre région. En plus du permis de l'entrepreneur, vous devrez peut-être obtenir un permis d'exploitation d'un État ou d'une ville, ou les deux. Contactez votre état et votre gouvernement local pour plus d'informations.
Gardez-vous instruit et certifié si nécessaire. L'industrie de la construction change souvent. Il y a toujours de nouvelles techniques de construction et des modifications des meilleures méthodes de construction. Restez au courant de ces changements en assistant à des séminaires, en prenant des cours de formation continue et en communiquant avec les autres acteurs du secteur.
Attention
Payez toujours vos fournisseurs en fonction de leurs conditions de facturation. Les fournisseurs de matériaux de construction sont souvent prompts à fermer les comptes des entrepreneurs et à placer des privilèges de mécanicien sur les propriétés appartenant à des constructeurs qui ne paient pas leurs factures à temps.
Recherchez les syndicats avec soin avant de vous inscrire. Certains entrepreneurs trouvent qu'il est plus rentable d'éviter d'utiliser l'aide d'un syndicat. Ne permettez pas aux représentants syndicaux de vous contraindre à adhérer à un syndicat tant que vous ne connaissez pas les fondements de la politique des syndicats locaux.
N'essayez pas d'être tout pour tout le monde. Démarrez votre entreprise en fonction de votre domaine d'expertise. Si vous avez de l'expérience dans la construction de maisons résidentielles, commencez avec cette expérience. Ne vous lancez pas dans d'autres domaines de la construction tant que vous n'en avez pas les capacités.
