Un contrat, des conditions générales, des dessins, des spécifications et d’autres documents constituent un contrat de construction type. Les conditions générales définissent les devoirs et les privilèges de chaque partie contractante, ainsi que les règles selon lesquelles elle doit remplir ses obligations et exécuter le travail convenu.
Objectif
Les conditions générales constituent le cadre juridique du contrat de construction et promeuvent l'équité entre toutes les parties contractantes. Lorsqu'ils sont référencés dans d'autres accords auxiliaires avec les propriétaires et les entrepreneurs, ils maintiennent un ordre et une cohérence vitaux.
Rôles
Les conditions générales détaillent les droits, les responsabilités et les relations du propriétaire, de l'entrepreneur et de l'architecte principal ou de l'ingénieur qui collaborera avec les deux parties tout au long de la construction.
Règles
Ces conditions stipulent des règles concernant les sous-traitants, les modifications, les délais, les paiements, l'achèvement, la protection des personnes et des biens, les assurances, les cautionnements, la correction, la résiliation, la suspension, les réclamations et les litiges.
Révisions
Des conditions supplémentaires peuvent réviser ou compléter les conditions générales et les remplacer.
Les formats
Diverses associations du secteur de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction proposent des documents de conditions générales normalisés pouvant être utilisés dans de nombreux projets et méthodes de construction. Les propriétaires qui sous-traitent régulièrement ou à plusieurs reprises des travaux de construction utilisent généralement leurs propres documents personnalisés.
Caractéristiques
Les spécifications techniques d’un projet de construction précisent les exigences administratives des conditions générales et complémentaires.
