Un organisme gouvernemental peut insérer une clause de financement fiscal dans un contrat de location, stipulant que celui-ci a la possibilité de rompre le contrat de location s'il ne reçoit pas les fonds nécessaires pour effectuer le paiement de location au moyen du processus d'affectation. L'organisme gouvernemental doit décider s'il est susceptible d'utiliser cette option pour annuler le contrat de location afin d'enregistrer correctement le contrat de location dans ses états financiers.
Probabilité
Normalement, la clause de financement fiscal fournit simplement à l’organisme gouvernemental une mesure de sécurité qui élimine le risque de devoir payer des frais d’annulation élevés. Habituellement, l’organisme gouvernemental n’a pas l’intention d’exercer le bail et de perdre le droit d’utiliser la propriété. Selon le site Web de l'État de Caroline du Sud, si l'organisme gouvernemental effectue normalement tous les paiements de location relatifs aux contrats contenant cette clause, il ne doit pas enregistrer le contrat de location en tant que contrat de location résiliable.
Classification de bail
Déterminer si un contrat de location peut être résilié est important car cela a une incidence sur le fait que l'agence enregistre le contrat de location en tant que contrat de location simple ou contrat de location-acquisition. Pour que l'agence enregistre un contrat de location-acquisition dans ses livres, qui s'apparente à un achat à crédit, l'annulation du contrat de location doit être improbable. Si l'agence a annulé des baux antérieurs, elle signale un contrat de location simple, que l'agence indique plutôt comme un contrat de location.
Autorisation budgétaire
La clause de financement fiscal peut affecter le processus d'autorisation budgétaire. Un organisme gouvernemental doit montrer que son budget alloue suffisamment d’argent pour effectuer les paiements pour toute la période de location d’un contrat de location-acquisition, selon l’Administration nationale des océans et de l’atmosphère. Si un contrat de location contient une clause de financement fiscal et que l'agence gouvernementale est susceptible de l'exercer, elle peut signer le contrat de location avec suffisamment d'argent pour effectuer les paiements pour la première année, plus les frais de résiliation anticipée.
Dette
La clause de financement budgétaire peut avoir une incidence sur le fait que l'agence gouvernementale déclare avoir contracté une dette. Dans le cadre d’un contrat de location-acquisition, l’organisme gouvernemental achète une propriété, telle qu’un nouveau bâtiment, et doit immédiatement enregistrer l’intégralité de l’hypothèque sur le bâtiment en tant que dette. Dans le cas d’un contrat de location simple, l’agence peut simplement déclarer ses paiements de location en tant que coûts d’exploitation, de sorte qu’elle n’a pas à enregistrer une dette importante dans son bilan.
