Dubaï est une ville à couper le souffle qui a fait peau neuve au cours des 20 dernières années. Il présente désormais un équilibre attrayant d'ancien et de nouveau, avec un modèle économique occidental. Dubaï est connue pour sa capacité à attirer les investisseurs étrangers et reste un centre commercial entre l’Est et l’Ouest. Pour toutes ces raisons, Dubaï séduit les entrepreneurs. Vous trouverez ici les principales étapes à suivre pour ouvrir une société immobilière à Dubaï.
Déterminez l'emplacement de votre société immobilière. Certaines zones du pays sont désignées «zones franches». Les réglementations moins strictes dans ces zones ont tendance à attirer les entreprises. Par exemple, alors que la plupart des entreprises doivent appartenir à 51% à un ressortissant des Émirats arabes unis, elles peuvent être détenues à 100% dans une zone franche. Parmi les autres mesures incitatives, citons: aucune imposition des sociétés pendant 50 ans, aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, aucune restriction monétaire, exonération des droits à l'importation et aucune bureaucratie bureaucratique.
Établissez le type d'organisation de l'entreprise. À Dubaï, il existe sept catégories d’organisation des entreprises. Il s’agit de la société en nom collectif, du partenariat recommandé, de la coentreprise, de la participation publique, de la participation privée, de la société à responsabilité limitée et du partenariat en actions. Le gouvernement de Dubaï n'approuve pas actuellement le partenariat recommandé et ne partage pas les sociétés en partenariat.
Enregistrez votre société immobilière et réservez un nom commercial auprès du Département du développement économique. Une grande partie de l'inscription peut être complétée en ligne. Parallèlement à cela, vous devrez soumettre plusieurs autres documents afin de recevoir une approbation initiale. Après cette approbation, vous soumettez à nouveau tous les documents initiaux et ajoutez quelques documents supplémentaires pour recevoir l'approbation finale. Ce processus accordera votre licence commerciale pour l'achat et la vente de biens immobiliers.
Suivez le cours de formation obligatoire nécessaire pour obtenir une licence immobilière auprès de l’agence de réglementation de l’immobilier (RERA). Si vous avez un diplôme universitaire, vous suivrez le cours de formation de praticien en immobilier agréé. Sans diplôme, vous vous inscrirez au programme de diplôme de cadre supérieur en immobilier. Il existe différents types de licences immobilières qui englobent différentes activités immobilières. Pour déterminer le type de licence dont vous aurez besoin, visitez le site Web de RERA.
Configurez votre bureau professionnel. Cela inclut un espace de bureau réel avec un téléphone fixe (pas seulement un téléphone portable). Ces éléments, ainsi que votre licence immobilière par le biais de RERA et votre licence commerciale auprès de Dubaï, vous aideront à vous établir en tant que propriétaire d’une entreprise immobilière réputée.
