Les associations de copropriétés sont composées de propriétaires de copropriété pouvant inclure à la fois des personnes résidant dans la communauté de copropriétaires ou des personnes physiques et des entreprises propriétaires de logements en copropriété au sein de la communauté mais ayant conclu des contrats de location avec des locataires. L'un des services essentiels contractés par une association de copropriétaires sont les services d'une société de gestion de copropriétés. Ces entreprises sont employées pour s’occuper des tâches administratives et de gestion quotidiennes de la communauté des copropriétés. Cela comprend l’assurance que les propriétaires de condos paient à temps les cotisations d’association et des services de passation de marchés pour l’entretien et la maintenance des terrains et des parties communes des condos. Cela inclut également l’assurance que des informations essentielles à l’échelle de la communauté sont distribuées aux résidents et aux propriétaires. Le contrat d’agence avec la société de gestion de copropriété peut également inclure l’engagement de poursuites judiciaires au nom de l’association. Si vous souhaitez créer une entreprise de gestion de copropriétés, voici un plan d’action.
Articles dont vous aurez besoin
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Espace bureau
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Ordinateur
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Imprimante
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Photocopieuse
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Fax
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Bureau
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Chaises
Rédiger un plan d'affaires. Le site Web US Small Business Administration fournit des modèles de plan d’affaires et des tutoriels. Le plan d'entreprise comprend une analyse du marché, telle que des informations démographiques sur le marché cible, des informations sur la concurrence et une liste des services de gestion de propriété de base fournis par la société de gestion de copropriétés. Identifiez les licences commerciales, les certifications et les permis pouvant être requis aux niveaux local et de l'état où l'entreprise est exploitée.
Joignez-vous au Conseil national de certification des gestionnaires d'associations communautaires (NBC-CAM). NBC-CAM administre le programme de certification des gestionnaires certifiés d'associations communautaires (CMCA). Le programme CMCA a été conçu pour fournir les connaissances de base de l’industrie aux associations de propriétaires de logements et de copropriétés ainsi qu’à la direction des coopératives. Le Community Associations Institute (CAI) fournit une formation et des ressources aux professionnels de la gestion de copropriétés.
Obtenir des installations, des fournitures et du matériel opérationnels. Cela comprendra des bureaux. Les sociétés de gestion de biens immobiliers peuvent exploiter un bureau sur le terrain ou à proximité du condo pour la commodité des occupants. Il peut également être utilisé dans des installations d’affaires hors site. Le matériel de bureau est simple: vous aurez besoin d’un bureau, de chaises, d’un ordinateur, d’une imprimante, d’un copieur et d’un télécopieur.
Commercialisez et faites la promotion de votre entreprise auprès des associations de copropriétaires. Consultez les journaux des entreprises locales pour connaître les associations de copropriétés nouvellement formées. Ce sont des sources de choix pour la commercialisation des services d’une société de gestion de condos. Annoncez dans les publications locales sur les biens immobiliers, en particulier celles spécifiquement destinées aux associations de copropriétés. Concevoir un site web pour la société de gestion. Consultez les sites d'autres entreprises de gestion de copropriétés pour trouver des idées de marketing. Consultez des publications telles que Condo Management Magazine.
Attention
Cet article est à titre informatif uniquement et ne doit pas être utilisé comme substitut aux conseils juridiques.
