"L’appréciation du marché" ne signifie pas qu’un marché ou un secteur envoie une note de félicitations à un propriétaire d’actif, mais il existe une certaine corrélation entre cette appréciation et un possible élan de moral. L’appréciation du marché montre que la valeur d’une ressource a favorablement navigué dans les hauts et les bas de l’économie sur une période donnée, par exemple cinq ou dix ans.
Définition
L’appréciation de l’actif signifie la croissance de l’actif ou une augmentation de la valeur marchande de cet actif. Les commentateurs financiers utilisent souvent les termes «appréciation du marché», «appréciation» et «appréciation des actifs» de manière interchangeable. Selon la terminologie comptable, l'appréciation de l'actif peut être un gain si le propriétaire réalise le profit, c'est-à-dire qu'il vend l'actif et réalise le gain. L'appréciation du marché touche au concept d'actif, qui représente tout ce qu'une personne ou une organisation utilise pour fonctionner, gagner de l'argent et atteindre des objectifs de style de vie ou des objectifs commerciaux. En termes simples, un actif est ce que possède un individu ou une entreprise, contrairement à une dette, qui nécessite des remboursements futurs.
La mécanique
L'appréciation du marché résulte des fluctuations économiques ainsi que d'autres facteurs qui influent sur les conditions du marché. Celles-ci vont de la législation des affaires et de la brillance technologique aux scénarios concurrentiels, en passant par la fortune météorologique ou géologique. Par exemple, des parcelles spécifiques pourraient s’apprécier si les arpenteurs-géomètres découvrent une mine de minéraux de terres rares sous la surface ou si le Congrès adopte une législation qui confère à ces parcelles une valeur économique. De même, les produits technologiques d’une entreprise peuvent prendre de la valeur - en général grâce à sa propre stratégie d’augmentation des prix - si les concurrents ne peuvent rivaliser avec son niveau d’innovation et proposer des produits de qualité supérieure ou similaires.
Pertinence
Peut-être que l'appréciation du marché est l'élément même qui fait monter les prix et permet au moteur économique de fonctionner efficacement. L'augmentation de la valeur des actifs génère une croissance qui, à son tour, affecte la richesse des particuliers et des entreprises. Par exemple, les entreprises pourraient ne pas être en mesure d’augmenter leurs prix, chaque année par exemple, si les prix des actifs flairaient continuellement et que les consommateurs voient leur valeur nette diminuer. Ce scénario pourrait déboucher sur une déflation, ce qui constituerait un grand risque pour les agents publics car il ralentirait l’économie. Le secteur immobilier illustre parfaitement la pertinence économique de l'appréciation des actifs - ou de la dépréciation, en l'occurrence -. La baisse de la valeur des maisons érode progressivement la valeur des consommateurs, ce qui entraîne une réduction des taxes foncières et une baisse de l’activité dans d’autres secteurs, tels que la construction et la rénovation résidentielle.
Conseils d'experts
Pour évaluer correctement la valeur des actifs, les entreprises et les particuliers s’adressent à des évaluateurs d’actifs et à d’autres professionnels ayant une connaissance approfondie de l’évaluation des ressources. Ceux-ci incluent des spécialistes de l'évaluation et des évaluateurs.
