Colorado Springs est la deuxième ville du Colorado, avec une population de 416 427 habitants en 2010, selon le US Census Bureau. Le marché immobilier local a connu une croissance lente ces dernières années, les prix de vente des maisons unifamiliales se situant en moyenne à 215 466 $ en avril 2011, soit environ 5 000 $ de plus que deux ans auparavant, selon la Pike's Peak Association of REALTORS. Le processus pour devenir agent immobilier à Colorado Spring est simple. Il existe un groupe diversifié de sociétés immobilières locales et de nombreuses sociétés reconnues au niveau national, telles que ReMax, Century 21 et Coldwell Banker, ont des succursales.
Processus d'obtention de votre permis immobilier à Colorado Springs
Sélectionnez une école de formation en immobilier pour compléter l'éducation dont vous avez besoin pour pouvoir passer le test d'état. Notez qu'à partir de 1997, l'État n'offre pas de licence d'agent immobilier ou de vendeur; la licence est pour un courtier immobilier. La formation variera en fonction de vos antécédents. Si vous débutez sans expérience ni formation dans le secteur immobilier, vous devez suivre 168 heures de formation accréditée. Si vous êtes spécialisé en immobilier et avez un diplôme d'un collège ou d'une université accréditée, vos relevés de notes du collège satisferont aux exigences en matière de formation. Les avocats agréés n'ont besoin que d'un cours de 12 heures. Les courtiers actuellement agréés dans un autre État et ayant moins de deux ans d'expérience, qu'ils soient actifs ou inactifs, doivent suivre le programme de contrats et de clôtures d'une durée de 72 heures dans le Colorado. Il existe plusieurs écoles immobilières agréées à Colorado Springs, ou vous pouvez suivre le cours en ligne par l’intermédiaire d’une école certifiée pour la formation sous licence Colorado.
Réservez un rendez-vous pour passer votre test de licence immobilière dans l'état aux examens PSI en ligne. Les tests sont administrés dans les locaux de PSI situés au 5050 Edison Avenue, bureau 121, Colorado Springs, CO 80915. Le test comporte deux parties: le test national et le test du Colorado. Le coût pour un courtier pour la première fois de passer les deux tests est de 85 $. Vous devez réussir les deux parties du test en répondant correctement à l'examen national dans les 60 premières questions sur un minimum de 120 minutes, et dans les 110 minutes à l'aide de 53 questions sur 74 dans le test d'état. Si vous réussissez une partie et échouez avec l'autre, vous pouvez reprendre la partie échouée.
Soumettez vos empreintes digitales au Colorado Bureau of Investigation (CBI), qui procédera à une vérification des antécédents en matière de casier judiciaire. Une fois que vous avez réussi le test administré par PSI et avant de soumettre votre demande de licence à l'État, soumettez un jeu d'empreintes digitales par transfert électronique d'empreinte digitale, qui est effectué dans le même bureau PSI à Colorado Springs. Les frais sont pour le processus est 39,50 $.
Appliquez et payez pour l'assurance erreurs et omissions (E & O) avant de soumettre votre demande de licence à l'État. La police du groupe E & O approuvée par l’État est établie par Rice Insurance Services Company (RISC). Il existe un lien sur la page de demande de licence de courtier du Colorado Real Estate Commission qui vous mènera à RISC. Si vous vous inscrivez sur le site en ligne de la stratégie de groupe, votre stratégie sera automatiquement téléchargée dans la base de données de la commission. Si vous avez souscrit une assurance E & O indépendante, vous devez certifier celle-ci auprès de la commission de l'immobilier en utilisant le formulaire du certificat d'état de couverture indépendante.
Demandez votre licence de courtier immobilier en téléchargeant le formulaire de demande, en le remplissant complètement et en le remettant ou en l'envoyant accompagné de tous les documents nécessaires à la Division of Real Estate, située au 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Notez qu'à partir de 1997, n'offre pas de licence d'agent immobilier ou de vendeur. Vos résultats aux examens du PSI ne sont valables que pour un an. Le traitement de votre demande peut prendre jusqu'à six semaines.Votre licence initiale sera délivrée pour une période de trois ans et expirera à la date anniversaire de sa délivrance.
Conseils
-
Les courtiers du Colorado doivent travailler sous un courtier en gestion pendant les deux premières années de leur licence.
PSI a un test de pratique en ligne.
Attention
Aucun objet personnel n'est autorisé dans le centre de test.
Vous devrez peut-être présenter un certificat d'éligibilité, délivré par votre école, au centre d'examen de PSI avant de pouvoir passer le test.
