L'achat d'une nouvelle maison ou parcelle d'immeuble implique des transactions complexes et des considérations soigneuses. Les vendeurs et les courtiers en immobilier aident à rendre le processus moins compliqué et plus facile à comprendre. Dans le Wisconsin, les agents et les courtiers immobiliers doivent être agréés par le biais du département ou de la réglementation et des licences. Le processus implique de se renseigner sur les nuances et les subtilités des transactions immobilières, de réussir un examen et de payer des droits de licence.
Déterminez le type de permis immobilier que vous souhaitez obtenir. Wisconsin offre des licences pour les courtiers et les vendeurs. Un courtier peut gérer sa propre entreprise. Un vendeur doit travailler avec un courtier agréé. Les courtiers doivent suivre une formation supplémentaire à celle requise par un vendeur.
Respecter les exigences en matière de formation définies par le Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Plus précisément, vous devez suivre l'un des cours suivants: un cours de vendeur de 72 heures dans un programme d'enseignement agréé, 10 heures-semestre d'un collège ou d'une université accrédité dans des cours spécialisés en immobilier ou en droit de l'immobilier, ou appartenant au barreau de l'État du Wisconsin..
Remplissez les exigences éducatives nécessaires pour un courtier si vous avez l’intention de devenir un courtier. En plus des exigences de base en matière d’éducation, vous devez suivre un cours de 36 heures offert par un courtier d’un programme d’enseignement agréé ou 10 heures supplémentaires d’un collège ou d’une université accréditée dans le cadre de cours spécialisés en immobilier ou en droit de l’immobilier. Si vous appartenez au barreau de l'État du Wisconsin, vous n'êtes pas tenu de satisfaire à cette exigence supplémentaire.
Passez l'examen immobilier du Wisconsin. Les vendeurs n’ont besoin que de réussir l’examen prévu pour un permis immobilier en vente. Les courtiers doivent réussir l’examen de vente et l’examen du courtier. Inscrivez-vous à un examen en contactant PearsonVue.
Remplissez le formulaire «Demande de nouveau permis de vendeur ou de courtier». Inclure les frais de licence (75 $ à compter de 2010 pour une licence initiale). Procurez-vous le formulaire sur le site Web de WDRL. De plus, les vendeurs doivent également être employés par un courtier agréé pour pouvoir obtenir une licence. Si le vendeur remplit la demande avant de commencer à travailler, il doit remplir un «Formulaire d'avis d'emploi dans le secteur de l'immobilier» lorsqu'il devient employé par un courtier.
Conseils
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Si vous êtes titulaire d'une licence immobilière d'un autre État, vous pouvez rechercher la réciprocité. Vérifiez auprès du WDRL pour voir si votre état a un accord de réciprocité avec le Wisconsin. En 2010, le Wisconsin avait des accords de réciprocité avec l'Illinois et l'Indiana; cela est sujet à changement dans le futur. Vous devez toujours réussir l’examen pour exercer votre activité de vendeur / courtier immobilier dans le Wisconsin.
Information sur les salaires 2016 pour les courtiers et agents immobiliers
Les courtiers et agents immobiliers ont gagné un salaire annuel médian de 46 810 $ en 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Sur le bas de l'échelle, les courtiers et agents immobiliers gagnaient un salaire de 30 850 dollars au 25e centile, soit 75% de plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 76 200 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 444 100 personnes étaient employées aux États-Unis en tant que courtiers et agents immobiliers.
