En tant qu'acquéreur potentiel de terrains, vous pouvez trouver un bien immobilier de transfert de terrains à prix avantageux en raison du non-paiement des taxes ou d'autres raisons. En raison de réserves sur le moyen de transport, vous pourriez subir des répercussions sur le contrat. Le gouvernement détient les droits de réserves sur les minéraux des moyens de transport publics, ainsi que les réserves de terres associées à des matières dangereuses. Un délai peut être associé aux cessions de terrains avant toute construction, au cas où les propriétaires précédents reviendraient à la surface. Sans un examen attentif des réserves sur une propriété de moyen de transport, cette bonne affaire pourrait devenir simplement un morceau de terre qui maintient la terre ensemble.
Intérêts minéraux
Le gouvernement des États-Unis peut détenir des terres publiques en vue de leur transfert à des acheteurs de terres. L'acte de cession de terres publiques pourrait réserver ses intérêts miniers détenus sur et sous les parcelles. La réserve du gouvernement concernant les minéraux sur la propriété du moyen de transport lui donne le droit d'extraire, d'enlever et de revendiquer les minéraux sur les terres.
Plusieurs propriétaires
Lorsque des terres sont possédées et transférées depuis plusieurs années, un ou plusieurs transferts peuvent avoir été effectués sur une propriété. Pour résoudre le problème de la possibilité de propriétaires multiples sur une parcelle de terrain, le convoyeur peut réserver tout ou partie du moyen de transport pendant une période déterminée par l’État dans lequel est situé le bien immobilier. Si le transporteur ne parvient pas à identifier que la propriété a été précédemment transférée et qu'aucun avis n'est donné au nouveau propriétaire, le transporteur libère la réservation sur la propriété du moyen de transport.
Actes d'impôt
Pour une bonne transaction foncière, un acheteur peut rechercher un transfert d’acte d’impôt avec un titre clair d’hypothèques minimales ou de privilèges à régler. Une réservation pour une période de rachat sur l'acte de transfert de l'acte d'imposition peut exister. Cette réservation donne à l'ancien propriétaire une chance de racheter la propriété en payant le prix de vente du nouveau propriétaire dans un délai d'un an à compter de la date de la vente.
Substances dangereuses
Si une substance dangereuse a été identifiée sur la propriété d'un moyen de transport public, l'organisme responsable de son élimination doit fournir des informations sur le danger dans le document de moyen de transport. Les informations doivent inclure la substance identifiée, les mesures de protection prises, un engagement du gouvernement américain à corriger toute situation dangereuse pouvant survenir après le transport. Le gouvernement se réserve le droit d'accéder à la propriété du moyen de transport si des mesures correctives sont nécessaires à l'avenir.
