Un certificat d'occupation atteste qu'une structure a respecté tous les codes et ordonnances de zonage, de bâtiment et autres applicables et qu'elle convient à l'utilisation. Cela s'applique non seulement aux structures commerciales ou de vente au détail telles que les magasins et les restaurants, mais également aux résidences. Le certificat d'occupation indique également le nombre de personnes pouvant occuper le bâtiment en toute sécurité.
Vérifiez les lois de zonage auprès de la division de zonage et de planification de votre mairie avant de choisir un emplacement pour votre bâtiment. Assurez-vous que votre site respecte toutes les lois de zonage nationales et locales avant de poursuivre. Soyez conscient de toute restriction de zonage.
Acquérir un certificat d'occupation temporaire. Cela permet de terminer des travaux tels que l'aménagement paysager sur votre site avant que la ville n'accorde un certificat d'occupation permanent.
Obtenez le site inspecté. Le site doit respecter tous les codes et règlements en matière d'incendie et de sécurité, ainsi que les codes de l'électricité, de la plomberie et du bâtiment avant qu'un certificat d'occupation ne soit délivré.
Si vous exploitez une entreprise, procurez-vous un permis d’exploitation et tous les permis d’impôt requis pour votre entreprise, ainsi que tous les autres permis et licences nécessaires. Par exemple, si vous fournissez des services alimentaires, vous devrez peut-être un certificat du ministère de la santé; si vous ouvrez un point de vente au détail, vous aurez peut-être besoin d'un permis de vendeur.
Remplissez une demande de certificat d'occupation et envoyez-la au service compétent de votre mairie. Joignez les frais requis et, si nécessaire, une copie de votre plan d'implantation indiquant les aménagements intérieurs et extérieurs.
Une fois que la ville a délivré votre certificat d’occupation, affichez-le dans votre entreprise ou archivez-le avec vos autres papiers importants relatifs à la propriété. Le gouvernement local peut exiger une inspection finale avant d'obtenir votre certificat permanent.
Attention
Sachez que les procédures et les conditions d'obtention d'un certificat d'occupation varient d'un État à l'autre. Contactez votre mairie ou votre mairie pour en savoir plus sur l'obtention d'un certificat d'occupation dans votre état.
