Lorsque vous accordez une procuration, vous accordez à une autre personne ou organisation le droit de prendre des décisions juridiquement contraignantes pour vous. Les pouvoirs que vous accordez sont aussi vastes ou aussi limités que vous le souhaitez, mais ils sont également limités par les lois de l'État dans lequel vous vivez. Ces lois peuvent limiter ou non la personne à qui vous donnez une procuration dans la mesure de mener des transactions spécifiques. Adressez-vous à un avocat de votre état pour obtenir des conseils juridiques sur les règles en vigueur dans votre région.
Pouvoirs Chauds
La personne ou l'organisation à laquelle vous accordez une procuration est appelée votre mandataire ou votre mandataire. Vous avez le droit d'accorder à votre agent toutes les capacités juridiques que vous possédez, mais certains pouvoirs doivent être spécifiquement expliqués dans certains États. Par exemple, l'État du Colorado exige que les procurations destinées à donner à l'agent le droit de s'offrir des cadeaux pour le compte du mandant l'énoncent expressément dans le document de procuration. Ces pouvoirs spécifiquement énumérés sont souvent appelés «pouvoirs chauds» et diffèrent d’un État à l’autre.
Immobilier
Tout agent qui transfère des intérêts immobiliers pour le compte d'un mandant doit généralement enregistrer sa procuration auprès de l'organisme gouvernemental approprié. Par exemple, si votre mandataire veut transférer des intérêts sur un bien immobilier en votre nom dans l'État de l'Ohio, l'agent doit d'abord déposer la procuration auprès du registre du comté du comté où le bien est enregistré. Cela doit se produire avant tout enregistrement ou transfert d'acte.
Fiduciaire
Un avocat de facto est un fiduciaire, une personne qui a une obligation légale accrue envers le commettant imposée par la loi. Un fiduciaire est légalement tenu de veiller au meilleur intérêt du mandant. Cela signifie, par exemple, qu’un avocat général ne peut se faire léguer un bien à moins que ce ne soit dans l’intérêt supérieur du mandant. Un fiduciaire ne peut pas tirer un profit personnel de ses transactions pour le compte du commettant, sauf autorisation expresse, et ne peut pas simplement se donner des biens pour satisfaire ses désirs.
Résiliation
Les pouvoirs d'un avocat factuel prennent fin dès que le mandant décède ou lorsque les pouvoirs sont autrement résiliés. Une procuration non durable prend fin dès que le mandant perd la capacité de prendre des décisions, tandis qu'une procuration durable est maintenue même si cela se produit. En outre, les pouvoirs d'un agent peuvent continuer même après le décès du mandant. Tant que l'agent ne sait pas que le mandant est décédé, il peut continuer à agir pour son compte.
