Le secteur de la vente au détail peut être décourageant, des dépenses importantes en argent, en temps et en efforts étant nécessaires pour ouvrir même un petit espace de vente. Les loyers dans les centres commerciaux et dans les rues achalandées sont élevés et ils n'incluent pas les frais généraux tels que les services publics, les coûts liés aux employés et les stocks. Les particuliers et les petites entreprises qui cherchent à accroître leur visibilité auprès du public ont une alternative moins coûteuse dans les kiosques de centres commerciaux.
Le lieu de votre opération
Comme pour les vitrines, l'emplacement est essentiel au succès d'un kiosque dans un centre commercial. Un trafic piétonnier important est également essentiel, de même que la proximité des commodités qui attireront les clients vers vos étalages de produits. Un coiffeur dans les environs, par exemple, peut attirer des personnes à la recherche d'articles de toilette ou d'accessoires peu coûteux pour leurs cheveux ou leurs vêtements. Un magasin de jouets ou une aire de jeux à proximité amènera les parents à la recherche de cadeaux ou de vêtements pour bébés. La direction voudra peut-être décourager toute concurrence directe avec les locataires occupant leurs locaux commerciaux coûteux.
Détails du bail et restrictions
Lorsque vous contactez la direction, posez des questions sur les coûts, la réglementation et les modalités de loyer mensuel. Le centre commercial nécessite-t-il un "argent de poche" ou des frais couvrant la construction ou la signalisation de votre kiosque? Le loyer varie-t-il d'un mois à l'autre - à la hausse autour de Noël ou au plus fort de l'été? Le centre commercial facturera-t-il un pourcentage supplémentaire de vos ventes mensuelles ou prendra-t-il le montant le plus élevé entre vos ventes et le montant du loyer fixe? Étudiez tous les matériaux fournis par le centre commercial décrivant vos droits et obligations en tant que locataire, y compris les heures d'ouverture et les restrictions éventuelles imposées sur vos présentoirs et vos stocks.
Aller de l'avant et négocier les baux
Restez en contact avec le centre commercial pour connaître l'espace disponible dans les kiosques. Renseignez-vous sur le taux de roulement: à quelle vitesse les exploitants de kiosques ouvrent et ferment et si le centre commercial ajoute des places supplémentaires lorsque la saison des vacances approche. Parlez aux exploitants de kiosques pour obtenir leur avis sur la gestion et le lieu. Demandez un exemple de bail et étudiez les détails. À ce stade, il est sage de faire appel à un avocat spécialisé dans la légalité du commerce de détail, y compris les contrats de location avec les exploitants de centres commerciaux.
Licences et Permis
Assurez-vous que vous avez tous les permis et permis de construire nécessaires. Les réglementations varient en fonction de la ville ou du comté où se trouve le centre commercial. Des restrictions peuvent être imposées sur la taille du kiosque, la largeur minimale des passerelles autour du kiosque et la distance entre les kiosques. Le code de prévention des incendies local peut exiger que votre kiosque dispose d'un extincteur et permettre aux visiteurs de dégager l'accès aux sorties du centre commercial en cas d'urgence. En outre, vous aurez peut-être besoin d'un permis commercial local vous permettant de vendre vos produits au public, ainsi que de licences spéciales pour des produits tels que des produits alimentaires, des produits de santé et des produits de beauté.
