Les sociétés de gestion de prêts hypothécaires ne sont pas les mêmes que les prêteurs hypothécaires. Ils collectent les paiements de prêts hypothécaires et ne fournissent pas de prêts hypothécaires. Bon nombre de ces sociétés offrent des prêts hypothécaires assurés par le gouvernement fédéral, comme ceux de FannieMae et FreddieMac. En tant que société de services, elles assurent un soutien tiers entre emprunteurs et prêteurs en recouvrant les paiements des emprunteurs et en distribuant les fonds aux prêteurs. Ils peuvent également percevoir les paiements de taxes foncières et les primes d’assurance des propriétaires. Les prêteurs, et non les emprunteurs, sont facturés pour ce service.
Décidez quels types de services vous allez offrir. Cela peut inclure l’établissement de comptes bloqués, la collecte des paiements hypothécaires mensuels, l’évaluation des frais de retard et le suivi en cas de retard de paiement des emprunteurs. Choisir entre le service d’hypothèques assurées de façon privée, d’hypothèques d’assurance fédérale ou une combinaison des deux aidera à déterminer quels prêteurs peuvent utiliser les services de votre entreprise.
Organisez votre entreprise. Cela signifie déterminer les tarifs et les frais à facturer aux clients. De nombreuses sociétés de services de prêt facturent un taux forfaitaire et une commission basée sur un pourcentage pour diverses tâches administratives. À moins que vous ne soyez déjà riche, vous devrez mobiliser des capitaux. Cela peut être accompli en encourageant la famille, les amis et les collègues à investir dans votre entreprise ou en faisant appel à des investisseurs extérieurs. Les sociétés de services de prêt sont généralement toujours incorporées. De grosses sommes d’argent sont impliquées dans ce secteur et être protégées par une constitution en société peut également augmenter la probabilité d’obtenir des fonds d’investisseur.
Procurez-vous le matériel et les fournitures nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. Cela peut inclure des chaises de bureau, des bureaux, des ordinateurs, des stylos et du papier. Un logiciel conçu pour le secteur des services de prêts hypothécaires contribuera également à rationaliser vos opérations. Ralph Roberts déclare dans un article publié en 2009 dans «Realty Times»: «De nombreux investisseurs souscrivent à un système automatisé appelé MERS (Mortgage Electronic Registration System), qui permet de savoir à qui appartient l’emprunt hypothécaire et la note lorsqu’il change de mains entre investisseurs. les services pour cet investisseur."
Embauchez uniquement les employés les plus expérimentés et les plus productifs. La qualité du personnel de soutien de votre entreprise aura un impact significatif sur votre entreprise, selon Realtor.org. Recherchez des professionnels ayant une expérience professionnelle dans le secteur immobilier ou hypothécaire. Cela peut inclure des agents immobiliers, des courtiers en hypothèques, des agents de traitement de prêts ou des coordonnateurs de transactions. Demander des références à des employés de votre sphère d’influence peut parfois être votre meilleur choix. Les offres d'emploi en ligne telles que CareerBuilder et Monster peuvent également s'avérer utiles.
Recherchez les prêteurs hypothécaires que vous aimeriez avoir en tant que clients. Compilez une liste et envoyez-leur des lettres d'introduction proposant vos services et expliquant comment votre entreprise peut les aider. Les relations professionnelles établies dans le cadre de relations de travail et de réseautage antérieures peuvent vous aider à fournir à votre entreprise ses deux ou trois premières opportunités de service de prêt. En traitant chaque prêteur comme un client important, vous augmenterez les chances que votre entreprise soit envisagée pour des activités supplémentaires dans les années à venir.
Conseils
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Comprendre les dépenses, les coûts et les exigences du démarrage d’une entreprise de services de prêts hypothécaires. Bien connaître les bases du service des prêts hypothécaires et avoir travaillé dans le secteur pendant au moins trois ans augmentera vos chances de succès.
