Les cautionnements sont un type de contrat commun entre deux parties lorsqu'un propriétaire fait appel à un entrepreneur pour mener à bien un projet spécifique. Ils sont souvent utilisés dans le secteur de la construction, et de nombreuses grandes entreprises ont besoin de cautionnements pour leurs projets, quelle que soit la qualité de leur travail. Les organisations fédérales et étatiques font toujours en sorte que les entrepreneurs créent des liens. Ces contrats aident à protéger le propriétaire de tout problème lié au projet.
Objectif
Les cautionnements ressemblent à des assurances, mais les compagnies d’assurances n’ont pas à payer les personnes impliquées dans le contrat. Ils protègent le propriétaire contre les mauvaises décisions des entrepreneurs. Lorsqu'un entrepreneur signe un cautionnement, le cautionnement lui permet soit de terminer le projet tel que spécifié, soit de rembourser le propriétaire. L'entrepreneur doit rembourser le propriétaire pour tous les matériaux et la main-d'œuvre, ainsi que pour le temps perdu et les efforts du propriétaire pour trouver un nouvel entrepreneur.
Des soirées
Un cautionnement comporte trois parties: l’entrepreneur, le propriétaire et l’agent de cautionnement. L'entrepreneur est la personne ou l'organisation qui accepte de terminer les travaux, le propriétaire est la personne qui demande l'achèvement d'un projet spécifique et l'agent de cautionnement crée le cautionnement. L'agent est généralement lié à un type de société d'assurance et collabore avec l'entrepreneur pour créer un cautionnement acceptable pour toutes les parties. L'agent gère également les modifications juridiques importantes apportées entre le propriétaire et le contractant lors des travaux sur le projet.
Processus
Un propriétaire exige un cautionnement, éventuellement sous la forme d'un cautionnement de soumission, avant que l'entrepreneur ne soit effectivement embauché. L'entrepreneur dispose généralement d'un agent de cautionnement avec lequel il est habitué à fournir les documents de garantie à signer. Le propriétaire spécifie les détails du projet, tels que les matériaux à utiliser et le calendrier d'exécution du projet, ainsi que le montant payé à l'entrepreneur à différentes étapes du projet. L'entrepreneur et le propriétaire signent le cautionnement et l'entrepreneur commence les travaux. Si le projet se déroule bien et que le propriétaire paie comme prévu, le cautionnement ne sera pas utilisé.
Indemnité
L'indemnisation est le processus consistant à rembourser intégralement au propriétaire tous les matériaux, la main-d'œuvre et le temps perdu dans un projet que l'entrepreneur ne peut pas mener à bien. Le contractant doit être absolument certain que le projet est conforme à sa portée et à ses capacités avant de signer. Si le propriétaire déclare un problème, l'agent de cautionnement inspectera le projet et prendra une décision. Si une indemnisation est requise, l'agent de cautionnement paiera le propriétaire et collectera les fonds auprès de l'entrepreneur lui-même.
