Comme toute agence hautement bureaucratisée, le gouvernement malaisien conserve sa part de lois et de règlements uniques. Deux formes d’impôts fonciers entrent dans la matrice des lois spécifiques à la nation de l’Asie du Sud-Est. Le gouvernement prélève ces taxes, connues sous le nom de taxe sur le loyer et l'évaluation foncière, auprès des propriétaires fonciers possédant les qualifications requises. Certaines exemptions s'appliquent à ces taxes en fonction de la nature de l'utilisation des terres ou de l'organisation en possession des terres.
Arrêter de louer
L'abandon du loyer constitue une forme de taxe prélevée sur toutes les terres aliénées en Malaisie. Bien que mandatés par la loi fédérale, les gouvernements des États évaluent et perçoivent tous les loyers non rémunérés. Les terres aliénées constituent des terres louées appartenant au gouvernement ou des terres qui appartenaient auparavant au gouvernement. Toutes les terres non possédées par des peuples autochtones constituent des terres aliénées, car le gouvernement a réclamé de force cette terre aux peuples autochtones à un moment donné de l'histoire. Les taux de loyers pour cesser de vivre dépendent de l’utilisation des terres (caoutchouc, culture du café, vergers et autres propriétés) et du nombre total d’hectares possédés.
Taxe d'évaluation
Les conseils locaux de chaque État malais perçoivent une taxe d’impôt sur les contribuables qui fournissent des logements résidentiels. Le montant d'une taxe d'évaluation annuelle dépend de la valeur de la propriété, que l'État détermine dans la plupart des cas en fonction du montant du loyer payé sur la propriété au cours d'une année. Toute réparation ou amélioration apportée à une propriété qui en augmente la valeur Conformément à la loi de 1976 sur les administrations locales, les taux d'imposition ne peuvent dépasser 35% de la valeur d'un bien au cours d'une année donnée. La taxe d’évaluation est due tous les six mois. Cette taxe s’applique à ceux qui fournissent des propriétés résidentielles et à ceux qui fournissent des propriétés résidentielles avec des terres agricoles à des fins agricoles.
Les exemptions
Certaines organisations sont exonérées de la taxe d'évaluation et quittent le loyer. Les conseils des administrations locales peuvent choisir d'exempter de la taxe d'évaluation toute organisation n'utilisant pas une propriété à des fins exclusives. Les propriétaires d’immeubles abritant un lieu de culte public, des cimetières et des crématoriums agréés, des écoles publiques et des lieux publics consacrés à des œuvres de science, de littérature ou aux arts ne paient généralement pas de taxe d’évaluation. Les États peuvent choisir d'exempter certaines organisations de la taxe sur le loyer. L’État de Selangor, par exemple, exempte tous les lieux de culte publics enregistrés.
Paiement
Quitter le loyer et la taxe de cotisation est due à une certaine date chaque année sans demande du gouvernement. Les propriétaires de terrains et de propriétés doivent connaître les dates d'échéance et les taux de cotisation et agir de leur propre chef en payant la taxe. Ceux qui paient l'une ou l'autre taxe après la date d'échéance doivent payer une amende. Les États malaisiens ont légalement le droit d'engager des procédures de saisie et de récupération de terres aliénées en cas d'impôts impayés, même si le paiement intervient avec un jour de retard. Les États malaisiens autorisent le paiement en ligne du loyer lié au renoncement au tabac.
L'histoire
Des systèmes de loyers stricts existaient dans de nombreux territoires coloniaux. Les gouvernements coloniaux ont généralement aliéné ou pris de force des terres appartenant aux peuples autochtones et en ont accordé l'utilisation aux colons. Les États-Unis avaient un tel système avant la guerre révolutionnaire. En 1760, le gouvernement colonial adopta une exemption de loyer de 10 ans pour les propriétés situées dans la région du lac Champlain afin d'encourager les colonies dans le nord de l'État de New York et du Vermont. Ce système ne perdure qu'en Malaisie au 21ème siècle. La taxe d'évaluation est unique en Malaisie.
