Les sociétés de gestion de prêts assument la charge de la surveillance des prêts et de la collecte des paiements afin que le prêteur initial puisse s’occuper d’autres activités importantes. Dans le secteur immobilier, les courtiers en hypothèques contractent un prêt pour une propriété avec une société de gestion de prêt et se lavent les mains de la responsabilité du prêt. La société de gestion des prêts peut même superviser le processus de forclusion en cas de défaillance. Le service, cependant, n'est pas exclusif à l'immobilier. L'emprunteur paie la société de gestion de prêt. Le prêteur est payé par la société de gestion de prêt.
Articles dont vous aurez besoin
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Logiciel de service de prêt
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Statuts de constitution
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Papeterie
Énumérez vos services et objectifs pour l'entreprise. Décidez à l'avance des aspects du service de prêt que vous assumerez pour vos clients. Mortgage News Daily précise que les sociétés de gestion de prêts «perçoivent des paiements hypothécaires, les créditent, envoient des rappels en cas de retard, évaluent les frais de retard (et) ouvrent des comptes séquestres pour le paiement des taxes, des assurances contre les inondations et les assurances hypothécaires privées.
Définissez vos tarifs pour le service. Dans le livre «Private Mortgage Investing», Teri B. Clark et Matthew Stewart Tabacchi déclarent: «Le coût type est de 1% de votre portefeuille.» Vous pouvez également facturer des frais fixes ainsi que le pourcentage des tâches administratives.
Configurez un système de classement pour suivre les emprunts dont vous avez la charge. Achetez un logiciel de gestion de prêt pour vous aider à gérer les fichiers numériquement. NoteSmith et Trakker sont des programmes bien connus. Configurez quelques classeurs pour conserver les documents papier.
Incorporer l'entreprise pour protéger les biens personnels des principes. Les prêteurs d’argent s’occupent des moyens de subsistance des personnes et risquent d’être poursuivis autant que des médecins. Embaucher un avocat pour créer vos documents de constitution.
Obtenez des investisseurs. Vous devrez peut-être acheter des droits de gestion auprès de prêteurs commerciaux et payer un personnel pour effectuer les tâches administratives de gestion des prêts. Dans le livre «Money Magnet», JB Loewen écrit: «Il y a des anges partout et vous les trouvez en discutant avec vos fournisseurs et vos clients en aval."
Acheter des articles de papeterie, des carnets de coupons pour le paiement et des relevés de facturation mensuels; faites-les imprimer par un magasin de fournitures de bureau. Les magasins de fournitures de bureau, tels que Staples et Office Depot, remplissent une double fonction: impression et fournitures.
Embaucher des employés qui ont une expérience de la collecte. Ils peuvent avoir besoin de passer des appels de rappel lorsque les paiements sont en retard. Tiffany Black conseille dans Inc Magazine d'utiliser les médias sociaux pour recruter les meilleurs candidats. Affichez des offres d'emploi sur des sites de médias sociaux tels que Facebook et MySpace, puis effectuez une recherche dans les CV et les profils de candidats jusqu'à ce que vous trouviez des candidats correspondant au type de culture que vous souhaitez créer au sein de votre entreprise.
Dresser une liste de prêteurs hypothécaires privés dans votre état. Gardez un œil sur la section des affaires de votre journal local pour savoir qui sont les principaux acteurs financiers. Parcourez l'annuaire de la Chambre de commerce. Obtenez des noms et des recommandations de ceux qui travaillent dans l'immobilier et le secteur financier.
Présenter des affaires aux prêteurs privés et commerciaux dans la région. Envoyez une lettre d’introduction décrivant votre société de services de prêt et expliquant comment vous pouvez leur faciliter la tâche.
