Les flux de trésorerie après impôt des paiements de location s’appliqueront à la société qui reçoit les paiements de location. Ces paiements sont un revenu et l'entreprise devra donc payer de l'impôt sur eux. Ce calcul nécessitera le taux d'imposition effectif de l'entreprise. Le taux d'imposition effectif est le taux moyen auquel l'entreprise paie de l'impôt sur le revenu. Vous avez besoin du taux d'imposition effectif, car le taux d'imposition réel varie en fonction du niveau de revenu en raison du système d'imposition progressif mis en place aux États-Unis.
Divisez votre impôt de l'année précédente par votre revenu pour trouver votre taux d'imposition effectif. Par exemple, une entreprise a versé 30 000 USD sur un revenu de 100 000 USD, de sorte que 30 000 USD divisé par 100 000 USD équivaut à 30%.
Ajouter ensemble les paiements de location. Dans l'exemple, l'entreprise verse 8 000 dollars par mois en loyers.
Soustrayez le taux d'imposition effectif d'un. Cela calcule combien de votre revenu vous gardez. Dans l'exemple, moins 0.3 est égal à 0.7.
Multipliez votre paiement de location que vous recevez par le nombre calculé à l'étape 3. Dans l'exemple, 8 000 $ multipliés par 0,7 sont équivalents à 5 600 $. Ainsi, pour chaque paiement de location, les espèces augmenteront de 5 600 $ après impôts.
